2-к кв. Калининградская область, Калининград Ленинский просп., 35-37 ...

Код объекта: 2200155.Готовый инвестиционный актив: сталинка в центре Калининграда с высоким потенциалом доходности Продается ликвидная квартира на 2-м этаже сталинского дома в историческом центре Калининграда. Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для извлечения пассивного дохода через посуточную аренду.Инвестиционные преимущества:• Локация 10/10: Пешая доступность к главным точкам притяжения туристов (Площадь Победы, Остров Канта, Рыбная деревня, озера).• Транспортный хаб: 10 минут до Северного вокзала (прямое сообщение с морскими курортами области), удобная развязка общественного транспорта.• Развитая инфраструктура: Рядом ТЦ Плаза , Европа , Центральный рынок, Гимназия 32, что гарантирует постоянный спрос как у туристов, так и у командировочных.• Фонд: Сталинский дом — это всегда высокая ликвидность, надежные перекрытия и востребованность на рынке вторичного жилья.Минимальные простой, высокая маржинальность посуточной аренды в Калининграде делают этот объект одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал.O квартирe:В ДЕКAБPE 2025 был выпoлнeн капитальный ремонтКвартира солнечная,сухая ,теплая ,высота потоков -3 метратолщина стен-60 см.Отопление центральное,подогрев воды от газовой колонки.1.общая площадь 54.4 кв.м.2. жилая-38 кв.м.,комнаты смежные.3.кухня -8.4 кв.м.Мебель и техника не входит в стоимость Парковка, детская площадка, спортивная площадка во дворе Любые виды расчетаБыстрый выход на сделкуЗарегистрированных лиц нет.Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной квартиры Возможен торг. Показ по предварительной договоренности.