3-к кв. Калининградская область, Калининград Красная ул., 139А (99.1 ...

Код объекта: 2005238.Конфиденциально. Эксклюзивное представление объекта.Уважаемые Клиенты и Партнеры,По поручению Собственника представляю к частному показу редкий лот, соответствующий стандартам нашего портфолио. Это не предложение на открытом рынке, а скорее, частная возможность для покупателя, который ценит безупречную форму, премиальную инженерию и статусную локацию.Об объекте:Трехкомнатная квартира свободной планировки, 99.1 м. Новый кирпичный дом 2016 года постройки в наиболее стабильной и респектабельной части города. Мы предварительно обозначим это как Резиденция на улице Красной для наших внутренних переговоров.1. Архитектура пространства (именно то, что вы ищете): Идеальная пропорция: Три изолированные спальни (20, 19., 16.5 м) и главный зал-кухня 18 м формируют безупречную основу для частной жизни и приема гостей. Эксклюзивная инженерия: Автономная система отопления Baxi. Полная независимость от коммунальных сетей и значительная экономия. Вопрос климата и расходов закрыт. Навсегда. Готовое решение: Чистовая отделка премиальными материалами, вся техника (Bosch), меблировка, включая гардеробную систему — интегрированы. Это не квартира, это готовый закрытый пакет. Ваша задача — разместить чемоданы, в том числе в оборудованной приватизированной кладовой подвале (7 кв.м).Всё остальное уже сделано нами.2. Локация и статус (ключевой актив):Мы размещаем объект не вайоне , а в сложившемся квартале для лидеров. В пешей приватной доступности: Спорт и здоровье: фитнес-клуб Альбатрос , стадион Спартак , перинатальный центр. Образование: школы 50, 72; детские сады, включая объект с частным бассейном. Логистика: контролируемые выезды на Советский проспект (в центр и к морю). Ваши 10 минут до делового центра и 30минут до приватного пляжа в Зеленоградске — это ваш стандарт.3. Безопасность и детали (наше обязательство перед вами): Дом из красного керамического кирпича. Тишина. Лифты OTIS (грузовой и пассажирский). Видеонаблюдение по периметру и в холлах. Охраняемые парковочные зоны. Две панорамные лоджии (3,3 и 3,27кв.м) с отоплением и видом на зелень — ваше частное пространство для переговоров или отдыха.Финансовый и юридический протокол: Цена формируется исключительностью объекта и его готовностью к немедленному заселению. Сделка будет проведена под нашим полным юридическим и финансовым эскортом. Конфиденциальность гарантирована.Это предложение не будет размещено в публичном доступе в классическом виде. Мы проводим приватные показы для подготовленных клиентов.Для запроса на приватный показ и получения полного досье по объекту прошу обращаться исключительно ко мне напрямую.С уважением,НиколайВаш эксперт в сегменте премиум-недвижимости. Авеню Риелт Владис.---