4-к кв. Калининградская область, Калининград Каменная ул., 15 (118.5 ...

Просторная 4-комнатная квартира с автономным отоплением в Центральном районе Отличный вариант для комфортного семейного проживания в одном из самых атмосферных районов города.Квартира полностью готова к заселению — без дополнительных вложений. ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ Юридическая информация:• 1 собственник;• Без обременений и задолженностей;• Полная сумма в договоре;• Быстрый выход на сделку;• Подходят любые виды расчётов: наличные, ипотека, маткапитал и др. Об объекте:Квартира расположена на 4 этаже немецкого кирпичного дома 1935 года постройки.Дом построен Кёнигсбергским обществом недвижимого имущества и строительства под руководством архитектора Фридриха Хайтманна — добротная классическая архитектура и отличная теплоизоляция.Квартира светлая и очень тёплая: благодаря большим окнам и ориентации на восток и запад помещения наполнены естественным светом в течение всего дня — от мягкого утреннего до тёплого вечернего.Общая площадь 118,5 м, планировка:• Жилая комната (гостиная) 24,7 м;• Жилая комната (спальня) 23,4 м;• Жилая комната (спальня) 15,0 м;• Жилая комната (кабинет) 11,9 м;• Большая кухня-столовая 20,4 м;• Совмещённый санузел 8,3 м;• Коридор 14,8 м.Кухня-столовая — полноценное пространство для жизни и общения: удобно готовить, собираться всей семьёй или принимать гостей.Просторный санузел с ванной выполнен в светлых тонах, функционален и удобен для ежедневного использования.Высокие потолки и правильные пропорции комнат создают ощущение простора и воздуха — квартира визуально воспринимается значительно больше своего метража.Автономное отопление обеспечивает низкие коммунальные платежи и полный контроль температуры круглый год.Система тёплый пол установлена на кухне, в санузле и коридоре.Ремонт выполнен в спокойном, нейтральном стиле, который легко адаптируется под любой интерьер и не потребует обновления в ближайшие годы.Остаётся вся мебель и техника — можно заехать сразу после сделки. Всё подобрано в едином стиле, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.Дополнительно:К квартире прикреплено чердачное помещение, по площади сопоставимое с квартирой.Чердак сухой, чистый, с удобным доступом — отличное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или хозяйственных нужд.В домах такого формата наличие собственного чердака — редкое и ценное преимущество.Дом расположен вдали от оживлённых дорог — нет шума и пыли.Тихий зелёный двор, детская и спортивная площадки, достаточное количество парковочных мест. Месторасположение и инфраструктура:Тихий уголок в самом центре города, где сочетаются спокойствие и насыщенная городская жизнь.Локация идеально подойдёт как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит архитектуру, атмосферу и удобство жизни в центре.Ориентир: проспект Мира, ул. Карла Маркса. Звоните, с удовольствием покажу и отвечу на все вопросы.Александр, частный риелтор