1-к кв. Калининградская область, Калининград Гражданская ул., 5 (45.3 ...

Продается просторная однокомнатная квартира в историческом центре Калининграда (Ленинградский район)Идеальный вариант под капитальный ремонт и дизайн вашей мечты Готовый чистый холст в сердце города.Ключевые преимущества: Лучшая локация: Исторический Ленинградский район, тихий зеленый квартал в двух шагах от центра. Ремонт не нужен — нужна отделка Вся сложная работа уже сделана: новая электропроводка, современный газовый котел (отопление и горячая вода), пластиковые окна. Осталось воплотить свой дизайн. Простор и свет: Уникальная планировка с большой изолированной комнатой (25 м) и отдельной кухней (11 м), что редкость для однушек . Крепкий немецкий кирпич: Дом с историей, высокие потолки, тишина и уют.О квартире:Общая площадь: 45,3 кв.м.Этаж: 4/4 (мансардный этаж, светлая и тихая квартира).Состояние: Освобождена полностью Ничего не нужно вывозить. Стены очищены, подготовлены к чистовой отделке. Ваши идеи — с нуля.Важные обновления: Полная замена электрики, новые окна ПВХ, установлен настенный газовый котел.Планировка: Изолированная комната (25 кв.м), кухня (11 кв.м), прихожая, санузел (уточните: раздельный/совмещенный?).О доме и районе:Дом: 4-этажный кирпичный довоенной постройки (немецкий фонд), ухоженный.Инфраструктура за 5 минут: Супермаркеты, уютные кафе, аптеки, банки, салоны красоты.Транспорт: Остановки у дома — маршруты во все районы города.Отдых и культура: 5-7 минут пешком до набережной Нижнего пруда для прогулок, Королевских ворот, музеев и главных достопримечательностей. Жить в истории — это здесь.Для кого эта квартира?Для ценителя европейского центра, кто хочет создать современное жилье с нуля под свой вкус.Для инвестора, который видит потенциал в подумешках в престижном районе.Для молодой пары или специалиста, желающего жить в самом сердце городской жизни.Звоните Договоримся о показе Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости MOBY.ESTATE .Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта XO52033