2-к кв. Калининградская область, Калининград Поселковая ул., 22 (62.5 ...

Продается просторная 2-комнатная квартира в современном малоэтажном ЖК Голландия (пос. Первомайский)преимущества:Свобода планировки: Квартира продается без отделки ( в сером ключе ), что позволяет вам создать идеальное пространство под свои нужды.Простор и свет: Большая общая площадь (62,5 м), изолированные комнаты и панорамное остекление на лоджии.Энергоэффективность и комфорт: Автономное отопление (свой котел), теплые полы, 5-камерные немецкие стеклопакеты и шумоизоляционные входные двери.Выгодное расположение: Развитая инфраструктура района и удобный выезд в любую часть города без пробок.Безопасный двор: Закрытая территория с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками.О квартире:Общая площадь: 62,5 м + теплая лоджия 5,5 м (не входит в площадь).Планировка: Удачная и продуманная. Просторная прихожая (9,7 м), изолированные комнаты (17,8 м и 17,1 м), большая кухня (12,4 м) с выходом на панорамную лоджию. Совмещенный санузел (5,5 м) с готовой стяжкой под теплый пол.Особенности: Лоджию можно присоединить к кухне, создав яркую и огромную кухню-гостиную. Возможна и другая перепланировка (есть варианты).Коммуникации: Установлен двухконтурный котел, все приборы учета. Теплые полы уже смонтированы в коридоре, с/у и на кухне.Этаж: 3 из 4. Оптимальный вариант — не первый и не последний.Окна: Вид во двор и на улицу.Способ продажи: Переуступка права требования (квартира уже в собственности).О доме:ЖК Голландия — это современный малоэтажный комплекс комфорт-класса с закрытой и безопасной территорией:Видеонаблюдение и контроль доступа.Благоустроенный двор: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, планируется зона барбекю.Парковка: назовемные гостевые места.Дополнительно: можно приобрести сухое подсобное помещение в подвале для хранения.Расположение и инфраструктура (р-н Ленинградский, ул. Поселковая, 22):Район с полностью сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности всё необходимое:Детские сады: 55, 56, 59, а также частные варианты.Школа: 38.Спорт: спорткомплекс Янтарный , фитнес-центры.Магазины: Евроспар , Виктория , аптеки.Транспорт: рядом остановка, удобный выезд на основные магистрали. В 5 минутах — новая велодорожка протяженностью 7 км в сторону Чкаловска.Финансы и сделка:Стоимость ремонта: ориентировочно от под ключ (по вашему проекту).Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости MOBY.ESTATE .Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта EY18861