2-к кв. Калининградская область, Калининград Черепичная ул., 19 (35.0 ...

Код объекта: 1730211. Продается эксклюзивная 2х-комнатная квартира с огромным потенциалом в аутентичном кирпичном немецком доме по улице Черепичная 19 в историческом центре Калининграда.Ориентиры: Московский проспект, Литовский вал, ул. Стекольная, Ялтинская. Объект ТРЕБУЕТ капитального ремонта это ваш шанс создать уникальное пространство с нуля Почему это уникальная возможность? 1. Чистый лист и творческая свобода: Капитальный ремонт необходим. Полная свобода дизайна Реализуйте самые смелые идеи. Потолки 4 метра Главный козырь Организуйте второй уровень, создав дополнительную площадь или эффектную зону отдыха. Часть истории: Квартира находится в доме, к которому примыкает Арка XVIII века в стиле Рококо одно из старейших сооружений области Исторический контекст (Лёбенихтский госпиталь) гарантирован. 2. Идеальная инвестиционная локация: Премиум расположение в центре туристических маршрутов. После ремонта квартира станет идеальным объектом для высокодоходной краткосрочной аренды. Поток туристов гарантирован Также эта квартира может стать Вашим уютным гнездышком для проживания в сердце Калининграда. Шаговый доступ: Закхаймские ворота (памятник федерального значения). Набережная Адмирала Трибуца - прогулки вдоль реки Новая Преголя. Через реку находится остров Октябрьский - Стадион Калининград, Государственная Третьяковская галерея. 15-20 минут пешком: Легендарная Рыбная деревня, Музей Мирового океана, Кафедральный собор на острове Канта. Ваши ключевые выгоды: Уникальность на рынке: Шанс купить жилье с историей и аутентичной архитектурой (высокие потолки + исторический дом). Максимальная отдача от инвестиций: Капремонт под ключ позволяет оптимизировать планировку именно под аренду, обеспечив высокую доходность. Локация готовый поток гостей.Создайте свой идеал: Полный контроль над дизайном, материалами и функциональностью пространства.Ценовой потенциал: Цена объекта учитывает состояние, открывая путь к значительному увеличению капитализации после ремонта.Параметры квартиры: 35м2Коридор - 4,1м2Комната 1 - 12,3м2Комната 2 - 8,1 м2Санузел совмещенный - 3,3м2Кухня - 7,2м2Это не просто квартира это ваш проект Шанс создать эксклюзивное пространство или высокодоходный актив в самом сердце исторического Калининграда, вложив средства в ремонт.