3-комнатная квартира: Калининград, улица Богдана Хмельницкого, 26 (70 ...

Трехкомнатная квартира расположена в тихом дворе вблизи филармонии, вдали от шумных дорог, что обеспечивает комфорт и спокойствие. Окна выходят на две стороны во двор, гарантируя хорошую инсоляцию и отсутствие уличного шума. Планировка типа «распашонка включает просторную гостиную площадью 17,1 м, две изолированные спальни (12,9 и 15,4 м), что идеально подходит для семьи с детьми или работы в удаленном режиме. Кухня увеличена за счет присоединения лоджии (перепланировка узаконена), что создает дополнительное удобство для приготовления пищи и приема гостей. В квартире предусмотрены кладовая и гардеробная для хранения, а также совмещенный санузел. Дополнительным преимуществом является наличие подвала и парковочного места во дворе. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности четыре детских сада, общеобразовательная школа, школа вольной борьбы, а также школа искусств им. Чайковского и шахматная школа. Для прогулок и активного отдыха рядом расположены парк Южный с велодорожками (5 минут пешком) и стадион «Ростех Арена (15 минут). Центральные точки города, включая Остров Канта, доступны за 7 минут пешком. Транспортная доступность на высоком уровне: в непосредственной близости Южный вокзал и остановки общественного транспорта, связывающие район с ключевыми направлениями города. Дом находится под управлением ТСЖ, что обеспечивает порядок и контроль за состоянием общедомового имущества. Квартира в собственности более 10 лет, без обременений и прописанных лиц, что упрощает процесс сделки. Это надежный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, тишину и продуманную планировку в сочетании с развитой инфраструктурой Код пользователя: 184693Номер в базе: 9096234