3-комнатная квартира: Калининград, проспект Калинина, 47 (57.3 м)

Код объекта: 1687218. ПРЕДЛОЖЕНИЕ с уникальным местоположением, идеально ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.3-х комнатная светлая квартира 57,3 кв.м., С РЕМОНТОМ на Проспекте Калинина,47, напротив — Южный парк, музей Фридландские ворота. В шаговой доступности - знаковые места города: набережная реки Преголи, Рыбная Деревня, Остров Канта, Кафедральный собор, стадион Калининград, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи.О КВАРТИРЕ:-Общая площадь 57,3 кв.м.-Комнаты 15кв.м, 11 кв.м, 11,2 кв.м.-Кухня 10 кв.м-Раздельный санузел 4 кв.КОММУНИКАЦИИ: ОТОПЛЕНИЕ- центральное, установлены счетчикиВодоотведение -централизованная канализацияГазоснабжение -центральноеГорячее водоснабжение - газовая колонка (ВДГО)Чистый, ухоженный подъезд.Во дворе много парковочных мест, оборудована функциональная детская площадка.ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА.В шаговой доступности от дома:•школы, детские сады и игровые центры;•кафе и кофейни;•поликлиники и мед.центры;•зоомагазины и ветклиники; •салоны красоты, фитнес-клубы, ФОК с бассейном;•торговые центры и супермаркеты•Южный парк, Фридландские ворота•АЗС и автосервисыХорошая транспортная доступность. Остановки общественного транспорта расположены в 3 минутах ходьбы.Транспортную доступность обеспечивает близость с Южным вокзалом и Вторым эстакадным мостом, можно легко доехать на ЛАСТОЧКЕ или машине до курортов побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский). ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ:-ВЫГОДНАЯ ЦЕНА, все виды расчётов-УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - дом расположен в жилом районе, с развитой инфраструктурой-Хороший вариант ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.-ПАРКОВКА, можно ставить автомобиль на придомовой территории.-за квартирой закреплён ПОДВАЛ.Подходит под любые способы расчетов (ипотека, материнский капитал, любые сертификаты). ТОРГ УМЕСТЕН Не откладывайте свой звонок на завтра. Вы рискуете услышать продано .Покупайте и продавайте недвижимость вместе с «Авеню-Риэлт Владис и получайте шанс выиграть 300 000 на путешествие Итоги розыгрыша подведем в декабре 2025 года С АН Авеню-Риэлт Владис : вы получаете- Полное юридическое сопровождение; - Страхование профессиональной ответственности риэлтора; - Сертификат «ЗАЩИТА СДЕЛКИ для покупателя.- Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;- Сертификат Новосел с экономией более;- Услуги ипотечного брокера;- Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.