2-комнатная квартира: Калининград, Молдавская улица, 3 (44.6 м)

Код объекта: 1530565. Уважаемые покупатели - Продается двухкомнатная квартира ---2. Характеристики квартиры - Технические параметры: - Общая площадь: 44,3 м. - Жилая площадь: 33 м. - Площадь кухни: 6 м. - Коммуникации: - Центральное отопление. - Счетчики на воду (снижение коммунальных платежей). - Дополнительные преимущества: - Тихий двор без сквозного проезда. - Наличие парковочных мест. ---3. Инфраструктура района - Образовательные учреждения: - Детские сады №20, №122; школа №50. - Торговые точки и сервисы: - Магазины: «Спар , «Виктория . - Фитнес-центр «Альбатрос , строящийся теннисный центр «Спартак . - Салоны красоты, медицинские центры, кафе. - Рынок: Захаровский рынок. - Исторический контекст: очарование старого Кенигсберга. ---4. Транспортная доступность - Ориентиры: Советский проспект, ул. Чекистов, ул. Маршала Борзова и др. - Логистика: - Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. - 15 минут до центра города. - Ж/д станция до морских курортов. ---5. Уникальный район - Историческая ценность: сочетание атмосферы старого Кенигсберга с современной инфраструктурой. - Зеленые зоны: Каштановая аллея, тихий двор. - Удобство для жизни: - Все необходимое в пешей доступности (от образовательных учреждений до фитнес-центров). - Развитая транспортная сеть. ---6. Высокий спрос на аренду - Посуточная аренда: - Близость ж/д станции, связывающей с морскими курортами. - Туристическая привлекательность района. - Долгосрочная аренда: - Востребованность у семей (школы, детсады, безопасный двор). - Интерес со стороны молодых специалистов (транспортная доступность, фитнес-центры). - Экономические преимущества: - Счетчики на воду снижают расходы для арендаторов. - Тишина и отсутствие сквозного движения — ключевой фактор для комфортного проживания.