1-к. квартира, 41,5 м, 7/8 эт.

Прeдлaгaется к прoдаже совpемeнная 1-комнaтная квaртиpa в новoм дoмe бизнec-класса, pаспoложeнном в престижном райoнe Mapaуненхоф, в непоcpeдствeннoй близocти oт Bерхнего озepа.Ocновныe xapaктеристики квaртиpы:— Общая площадь: 41,5 кв.м— Этaж: 7 из 8— Плaнировка: кухня 11 кв.м, комната 15,1 кв.м, санузел 5,2 кв.м, коридор 7,2 кв.м, теплая лоджия 3 кв.м— Состояние: качественный серый ключ от застройщика КСИ (дом 2023 года)— Окна: панорамное остекление с двухкамерными стеклопакетами КВЕ, выходят в тихий двор с видом на озероИнженерные решения и оснащение:— Вентилируемый фасад и алюминиевые входные двери с системой контроля доступа, возможностью удаленного открытия через мобильное приложение и видеонаблюдением— Индивидуальный тепловой пункт с дистанционным управлением температурой в квартире— Теплый пол на трех контурах: кухня, коридор, санузел (с расходомерами)— Современная сплит-система премиум-класса с внешним блоком на крыше— Магистральная и индивидуальная система фильтрации воды— Встроенная индукционная варочная панель премиум-класса SМЕG и полноразмерная посудомоечная машина Воsсh— Высококачественные металлические входные двери— Индивидуальные счетчики на тепло, воду и электроэнергию— Скоростной интернет и кабельное телевидениеИнфраструктура дома и территории:— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, в лифтах и на лестничных клетках— Современная детская площадка, зона отдыха для взрослых и воркаут с турниками и брусьями— Огороженная закрытая территория с парковкой во дворе и возможностью аренды или покупки места на подземной парковке в двух минутах ходьбы— Наличие просторных и сухих кладовых помещений с освещением, розетками и вентиляцией на территории дома— Два лифта: пассажирский и грузовой— Зарядная станция для электромобилейПреимущества расположения:— Престижный район Марауненхоф с развитой инфраструктурой— Прямой выход к Верхнему озеру через двор — всего 3 минуты пешком— Рядом парковая зона для прогулок и отдыхаЮридическая информация:— Прямая продажа от собственника— Без обременений и перепланировок— Никто не зарегистрирован— Полная стоимость в договоре купли-продажи— Один взрослый собственник— Имеется профессиональный дизайн-проект (на фото представлены эскизы будущего ремонта)Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокий уровень жизни в престижном районе с великолепной природной зоной.Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. _____________Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта АМ95099