2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Виктора Гакуна, 10 ...

Код объекта: 1633322. ПРОДАМ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме, Ленинградский район ул. Виктора Гакуна,10 ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.О КВАРТИРЕ.+ просторная квaртиpa. Комнаты раздельные 23+12. + Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл), Коммунальные плaтeжи небoльшe в зимний период . + Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.+ Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.+ Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону в ухоженный двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.+ в санузле теплый пол, совмещённый (душевая кабина+ ванна+ унитаз), + в прихожей , санузле и на кухне кафель на полу, в комнатах - ламинат. + лоджия глубиной 1,3 м, застеклена, на неё выведена батарея. Квартира очень теплая.+ Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартире, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы храненияО ДОМЕ и ДВОРЕ+ Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды. + Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, розы, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)+ Адекватные соседи, ухоженный подъезд.+ В распоряжении жильцов двора 4 детско-спортивные площадки.О РАЙОНЕ.Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - Легкие Города , с малоэтажной исторической застройкой со времен Восточной ПруссииРазвитая инфраструктура:+ Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4 водоема с лебедями и утками.+ Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжереями. Рядом Несколько военных фортов - памятников культуры.+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, почта, школ 8, д/с - - все пешей доступности Музыкальная Школа+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+ Остановки 25, 4, 31, 21, 65 автобус в пяти минутах ходьбы.+ На машине к МОРЮ 20-30 минут Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.Возможен вариант обмена. Реальным покупателям возможен торгОперативный показ Агенство Недвижимости АВЕНЮ РИЭЛТ Владис оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой нежвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;- страхование рисков;- подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;- Розыгрыш путешествия для семьи и денежных сертификатов среди клиентов Агенства.