2-к. квартира, 30,2 м, 2/2 эт.

CPОЧНАЯ ПРОДАЖА ЦЕНА CНИЖEНA 2 КОМН. КВAPTИPA ПOДХОДИТ ПОД ПОСУТОЧНУЮ CДAЧУ.KBAРТИPА ПОД PEМОНT.ПEPEПЛАНИРОВАТЬ BOЗМOЖHО Ocновныe xаpaктеpиcтики (пo докумeнтaм):- Площaдь: 30,2 кв.м- Этаж: 2 из 2- Koмнаты: 7.3 м и 12.6 м- Кухня: 10.3 м- Cанузел: Совмещенный, 3,0 м- Потолки: 2,4 м- Автономное отопление. Минимальные платежи КУ доуб- Окна на две стороны- парковочное место рядом с домом-подвала и придомовой территории за домом нет Предыстория дома:Район Хуфен. Дом построен в 1922 году по принципу таунхауса (секция на 1 одну семью). Жили в основном художники, архитекторы тех времён и прислуга со своими семьями. Скульптура Ребенок с кошкой создана из ракушечника Лизелоттой Штайнер в 1934 году, установлена у одного из подъездов двухэтажного жилого дома 1922 года постройки на парапете входной лестницы. Лизелотта Штайнер проживала в этом подъезде вместе с мужем, скульптором и преподавателем Кёнигсбергской академии художеств.Постановлением Правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года № 132 скульптура Ребенок с кошкой получила статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения. Это последняя скульптура, которая была установлена в Кёнигсберге в 1943 году. И реставрацией занимался известный калининградский скульптор реставратор Федор МорозПреимущества расположения:- Тихий и спокойный спальный район- Отличная транспортная развязка. До центра 15 минут на авто, до Светлогорска 30-40 минут- В шаговой доступности: парк Шервудский лес , Семейный сквер.-Захаровский продовольственный рынок, школы, детские сады.-уютный сквер Фредерика Шопена.-частные клиники-большой фитнес клуб с бассейном и сауной Альбатрос на ул. ЧекистовКвартира требует ремонта, что предоставляет великолепную возможность для воплощения самых смелых дизайнерских идей и создания идеального пространства под себя и наших гостей города. К тому же, с начала марта 2025 года уже проводится капитальный ремонт фасада дома — 1 собственник, прописана хозяйка с несовершеннолетними детьми — есть встречный вариант. Доли выделены для детей Опека дала разрешение — вложен был маткапитал — разрешение от банка на продажу есть (долг 870 тыс.руб) — ВАЖНО Коридор к квартире не относится, так как это общее домовое имущество, через него к себе в квартиру (мансарду) проходит соседка. в плане квартиры он обозначение.Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых привлекательных районов города Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня По всем вопросам и показам писать/звонить Афанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Сеntury21Один взрослый собственник. Есть несовершеннолетний собственник. Квартира в ипотеке. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.