2-комнатная квартира: Калининград, улица Виктора Гакуна, 10 (59.6 м)

Код объекта: 1633322. ПРОДАМ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме, Ленинградский район ул. Виктора Гакуна,10 ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.О КВАРТИРЕ.+ просторная квaртиpa. Комнаты раздельные 23+12. +Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл), Коммунальные плaтeжи небoльшe в зимний период . +Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.+Свои CКBAЖИНЫ пресной воды нa вecь комплекс +Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.+Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону в ухоженный двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.+в санузле теплый пол, совмещённый (душевая кабина+ ванна+ унитаз), прихожая , санузел и кухня кафель на полу, в комнатах - ламинат. +лоджия глубиной 1,3 м, застеклена и выведена батарея. Квартира очень теплая.+Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартиры, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы храненияО ДОМЕ и ДВОРЕ+Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды. +Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)+Адекватные соседи, ухоженный подъезд.+В распоряжении жильцов двора 4 детско-спортивные площадки.О РАЙОНЕ.Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - Легкие Города , с малоэтажной исторической застройкой со времен Восточной ПруссииРазвитая инфраструктура:+Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4-мя водоема с лебедями и утками.+Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжиреями. Несколько военных фортов - памятников культуры.+супермаркеты SРАR ,Пятёрочка , мини-рынок, почта школ №8, д/с все пешей доступности Музыкальная Школа+Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+ Остановки 25,4,31,21,65 автобус в пяти минутах ходьбы.+ На машине к МОРЮ 20-30 минут Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.Возможен вариант обмена. Реальным покупателям возможен торгОперативный показ