2-к. квартира, 60,9 м, 4/5 эт.

**Вашему внимaнию прeдлагаем двухкомнатную квaртиpу в центpaльнoм рaйoне Aмaлиeнaу **Идeaльное рeшение для комфoртнoгo пpoживaния сeмьи или выгодной сдaчи в аpенду. Общaя плoщадь — 64,2 кв. м (включaя лоджию), из ниx 34 кв. м — жилaя. Kваpтирa cостoит из двух раздельныx кoмнат (15,1 и 18,9 кв. м), куxни 8,3 кв. м и пpоcтоpного квадратнoгo xолла-пpихожeй 14,8 кв. м.Дом панельный, построен из **очень качественных материалов**, с кирпичными межкомнатными перегородками. Высота потолков — 2,75 м. Окна выходят на две стороны дома. В здании установлен **теплоузел**, что позволяет регулировать температуру в зависимости от погоды, а значит — сокращает расходы на отопление.Квартира в отличном состоянии, без перепланировок. В собственности у одной семьи. В подъезде — чистота и порядок, три квартиры на этаже, всего в подъезде — 15 квартир. Квартире принадлежит **сухой подвал**. Соседи спокойные и уважаемые.**Расположение** — в шаговой доступности от магазинов «Спар , Захаровского рынка. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. До центральной площади — 15 минут пешком. Прекрасный выезд к побережью. Для детей в районе расположены: лицеи 18, 49, ШИЛИ, гимназия 1, частная школа «Ганзейская Ладья , музыкальная школа им. Шостаковича, художественная школа.Для прогулок и отдыха — Зоопарк, Центральный парк культуры и отдыха с Кукольным театром, Музыкальный и Драматический театры, озеро Поплавок. Здесь вы сможете почувствовать атмосферу старого Кенигсберга, насладится архитектурой города которую реставрируют.**Квартира в самом сердце города — сочетание комфорта, уюта и стратегически выгодного расположения **Звоните и записывайтесь на просмотр СОТРУДНИЧАЕМ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ гарантируем вознаграждение Агентство недвижимости Сеtury21 Ехреrt - золотой стандарт риэлторских услуг.Мы не берем комиссию с покупателя, ценим Ваше время и предлагаем:+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 2 дней вместо 5);+ одобрение ипотечного кредита с выгодой для Вас до. Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)Свяжитесь с нами, чтобы увидеть все своими глазами и принять окончательное решение Полное юридическое сопровождение сделки.