4-комнатная квартира: Калининград, Колхозная улица, 12 (229.3 м)

ПРОСТОРНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИНа продаже уникальная двухуровневая квартира в отреставрированном немецком доме 1910 года постройки в одном из лучших спальных районов Калининграда (ныне Северная гора – бывш. Марауненхоф) Адрес: Калининград, ул. Колхозная 12 (бывшая Велико-офицерская, Grokomturstrae) исторический район Северная гора.Предыстория: Границами парка Achmann и района Quednau (Кведнау) служили ориентиры следующих кёнигсбергских улиц: с запада — Samitter Allee (ныне улица Горького), с востока — Schwalbenweg (ныне улица Герцена), с севера — Am Stadtgarten (ныне не сохранившаяся часть улицы Лесной) и с юга — Aschmannallee (ныне Парковая аллея) и Grokomturstrae – Великоофицерская (ныне улица Колхозная). В самом парке располагалось четыре водоёма, созданных искусственно. Главное и самое большое из них — пруд Teich (ныне это всем хорошо знакомое озеро Лесное). Дома по ул. Колхозная 12-20 являлись военными казармами, где жили офицеры, генералы со своими семьями во времена Восточной Пруссии. Дом является объектом культурного исторического наследия.Ключевые параметры:- Общая площадь, с учетом летних помещений (веранда) 246,7 м- Площадь: 229,3 м (жилая 64,3 м, кухня 13,7 м).- Площадь комнат:(17,1/17,1/17,1/13,0 м).- Вспомогательные и подсобные помещения:(165 м).- Этажи: 2 уровня + жилая мансарда с 2 комнатами.- Высота потолков: 3,6 м.- Окна: Стеклопакеты на 3 стороны света, отличная шумоизоляция.- Санузлы:аздельных–2 совмещенных- Веранда: Свой, с выходом на большую закрытую придомовую территорию. – парковка на 1-2 авто- Отопление: Автономное газовое (низкие коммунальные платежи) до 3000-убРоскошь и комфорт:- Капитальный ремонт дома. Евроотделка, мебель и частичная техника остаются новым владельцам.- Перепланировка: Просторные комнаты, анфиладное зонирование, множество мест для хранения.- Закрытый двор с возможностью разбить свой сад или огород.- Спальный район без шума дорог и пыли.Локация — идеальная-вся мебель остаётся новым хозяевам-действующий камин с дымоходом на дровахинфраструктура:-во дворе частный детский сад, школа 8-храмы и церкви-большое количество магазинов и торговых рядов- спорткомлекс Альбатрос В 5мин парк Макса Ашманна-городская поликлиника 4-салоны красоты и массажные кабинеты- в пешем доступе станция Кутузово-Новое на электричку до балтийского побережья в г. Зеленоградск (20мин) без пробок -до центра на маршрутах 4,14,25,75Почему эта квартира?Для ценителей истории:Живите в сердце Кёнигсберга, где каждый камень дышит прошлым.- Для семей: Безопасность, тишина, всё для детей и отдыха.- Для инвесторов: Престижный район с высоким спросом на аренду. 1 собственник. Торг уместен для серьёзных покупателей Не упустите шанс стать владельцем дома с душой и историей Ваша новая жизнь в лучшем районе Калининграда начинается здесь.По всем вопросам и показам писать/звонитьАфанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Century21