3-к. квартира, 106,2 м, 3/3 эт.

B цeнтpe стaрого Кёнигсбеpга в иcторичecком районе Aмaлиeнaу пpодается уникaльная кваpтирa в двух уровнях - 106 м2.Обратитe внимaниe нa эту зaмeчатeльную квapтиру в двуx уpoвнях, pаспoложeнную в caмом ceрдцe гoрoдa, в уютном pайoнe Aмaлиeнау.Рaсполoжeниe. Дом находится в исторической части города, среди малоэтажной застройки первой половины ХХ века. Всего в пяти минутах от Центрального парка и зоны отдыха озера «Поплавок . Это самое уютное и красивое место Калининграда, ранее известного как Кёнигсберг.Недвижимость в туристическом центре города Калининграда.В непосредственной близости от Центрального парка, Зоопарка, Кукольного театра, озера «Поплавок и множества памятников архитектуры.В шаговой доступности — лицей № 18, школа № 4, два детских сада, поликлиника, супермаркеты, множество магазинов, рестораны, кафе, кинотеатр и остановки общественного транспорта.Дом. Кирпичный малоэтажный дом с внутренним двором и парковочными местами. Расположен на тихой зелёной улице с односторонним движением.В 2024 году закончен капитальный ремонт здания и дворовой территории.Восстановлены исторические архитектурные детали дома в стиле немецкого старого КЁНИГСБЕРГА.Общая площадь квартиры — 106,2 м. Автономное отопление и горячая вода.Установлен двухконтурный котёл JUNКЕRS (Германия)- это значит не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления, подобрать для себя максимально комфортную температуру, экономить на коммунальных платежах.Установлены новые электро-, водо- и газовые коммуникации.Первый уровень:- Просторная кухня-гостиная (31,1 м) с выходом на открытый балкон. С балкона открывается прекрасный вид на зеленые кроны деревьев и красивую тихую улицу Красная и знаменитую мастерскую ХОМЛИНЫ.- Санузел с душевой кабиной;- Одна спальная комната (20 м).На втором (мансардном) этаже установлены окна из натурального дерева VЕLUХ;Две спальные комнаты (12 м и 15 м);Гардеробная комната;Помещение для сушки белья;Второй санузел с вместительной ванной;Есть запасный выход на лестничную площадку в подъезд;Окна выходят на восточную сторону, что делает квартиру очень светлой.Высота потолков: 2,85 м на первом этаже и 2,80–2,35 м(скосы) на втором этаже.Не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления.Подобрать для себя максимально комфортную температуру.Экономить на коммунальных платежах.Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством зелёных скверов, детских площадок и оборудованных мест отдыха возле водоёмов.Проживание здесь будет комфортным для семьи любого состава и людей всех возрастов Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в самом сердце исторического района Калининграда Надеемся увидеть вас в числе новых владельцев Код пользователя: 41361Номер в базе: 7402564