2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Флагманская, 3 (56.5 ...

В ПРОДАЖЕ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ• Общие характеристики:- Просторная двухкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м.- Расположена на комфортном первом этаже нового дома.- Планировка продумана для максимального удобства: окна выходят на две стороны, квартира не угловая.• Помещения:- Кухня-гостиная: 20,1 кв.м — светлое и просторное помещение с современным ремонтом.- Изолированные комнаты: - Первая комната: 12,9 кв.м. - Вторая комната: 9,9 кв.м.- Совмещенный санузел: 3,7 кв.м — функциональный и стильный.- Застекленная лоджия: 3 кв.м — дополнительное пространство для хранения или отдыха.- Прихожая (холл): 8,6 кв.м — удобная зона для размещения гардеробной мебели.• Отделка и оборудование:- Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов.- Кухня выполнена по индивидуальному заказу и полностью укомплектована техникой: - газовая варочная поверхность, - встроенные духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник.- Автономное отопление от двухконтурного газового котла.- Установлены все счетчики (вода, электричество, газ) — минимальные коммунальные платежи.О доме:• Новый дом с современной архитектурой и высоким уровнем комфорта.• Безбарьерная среда: вход в подъезд на уровне земли.• Бесшумный лифт.• Открытая парковка на прилегающей территории.Инфраструктура района:• Образование и медицина:- Школа 56 — 1200 метров.- Детский сад 57 — 1100 метров.- Городская детская поликлиника 4 — 1700 метров.- Городская клиническая больница — 3200 метров.• Транспортная доступность:- Остановка общественного транспорта Понартская — 570 метров.- До центра города (площадь Победы) — 8 км.- Благодаря реконструкции Аллеи Смелых выезд на окружную дорогу занимает 5 минут, что позволяет миновать городские пробки.• Торговые объекты и досуг:- Супермаркет SPAR — 910 метров.- Большое количество магазинов, торговых центров и магазинчиков в шаговой доступности.- Места для отдыха: озеро Летнее, кинотеатр Киноленд , Киевский сквер, культурный центр Понарт.Преимущества квартиры:• Готовый вариант для жизни или инвестиций:- Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — заезжай и живи - Идеально подходит для семейного проживания или сдачи в аренду.- Уже налажен процесс сдачи: квартира успешно сдается, есть расписание броней.• Комфорт и безопасность:- Автономное отопление обеспечивает экономию на коммунальных платежах.- Современный ремонт и качественная мебель создают уютную атмосферу.• Инвестиционная привлекательность:- Московский район — один из самых развитых и перспективных районов Калининграда.- Высокий спрос на аренду благодаря близости к ключевым локациям города: школам, детским садам, торговым центрам и транспортным развязкам.- Стабильный доход от сдачи квартиры в аренду.Преимущества сотрудничества с федеральной компанией Этажи : Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчеты через аккредитив или