2-к кв. Калининградская область, Калининград Спортивная ул., 22 (72.7 ...

Код объекта: 1562973. Уважаемые покупатели Предлагаю к вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру, расположенную в пяти минутах от пруда Поплавок и в двух минутах от входа на территорию парка Фрюстенвальд.Дом расположен в историческом районе Амалиенау - Амалиенау создавался в концепции город-сад , как район, состоящий из домов низкой этажности в окружении деревьев и кустарников. Помимо требований к этажности (2 этажа, не считая мансардного), были регламентированы и расстояния между домами (30-35 метров). Всё это не только обеспечивало комфорт для жителей, но и создавало визуальную лёгкость и свободу, что сейчас особенно заметно на фоне плотной застройки зданиями в несколько десятков этажей.Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для инвестиций.Общая площадь квартиры составляет 72.7 м, которая включает в себя: - кухня-гостиная 22.7 мс видом на зеленый внутренний двор,- спальная 20.4 м, - комната 20.3 м, - совмещенный санузел с окном 4 м,- коридор 5.3 м.Высота потолков 2.7 м.Отопление автономное (двухконтурный газовый котел). Теплые полы в кухне-гостиной и санузле. Кухня оснащена встроенным холодильником, посудомоечной машиной, стиральной машиной. В квартире был произведен капитальный ремонт и заменены трубы, электрика и тд. Также к квартире прилагается подвальное помещение с окнами площадью 21 м.Чистота в подъезде, дворе обусловлена приятными ответственными соседями. В доме проводился ремонт в подъезде, утепление и ремонт фасада. Внутренний двор огорожен, на котором расположена беседка. К квартире прилагается 2 парковочных места, выложенных тротуарной плиткой.Развитая инфраструктура: - остановки общественного транспорта, - супермаркеты, - школа 4 и 50, лицей 49 и гимназия 1 в шаговой доступности, детские сады, - кафе и рестораны, - спортивные залы с бассейнами, - Центральный парк культуры и отдыха,- зоопарк, - сквер Семейный ,пруд Поплавок Документы подготовлены к продаже. 2 взрослых собственника. Без обременений. Полная сумма в договоре.