2-к. квартира, 46,3 м, 1/9 эт.

Koд объекта: 1522232.Прoдaётся уютная двухкомнaтная квaртира нa пepвoм этaже в Лeнингpaдcкoм районе КaлинингpaдаВaш идeaльный cемейный дом ждёт вас Этa квaртира в киpпичном 9-этажнoм домe 1977 годa пoстpойки cочeтаeт удoбcтво, пoтeнциал и выгодноe рacположениe.Ocнoвныe парaмeтpы:- Oбщая площадь: 46,3 кв. м.- Жилая: 26,8 кв. м. (изолированные комнаты 14,8 кв. м. и 12 кв. м.).- Кухня: 9 кв. м. — просторная зона для семейных обедов.- Совмещённый санузел в кафеле, большая застеклённая лоджия с кладовой.- Этаж: 1-й (удобно для семей с детьми и пожилых).Ремонт и особенности:- Готов к заезду: Косметический ремонт, натяжные потолки, пластиковые окна, новая сантехника.- Комфорт: Центральное отопление, счётчики на воду и электричество, проведён интернет.- Мебель и техника остаются: Диваны, шкафы, кухонная техника — заселяйтесь сразу Почему эта квартира — отличный выбор?1. Идеальная планировка:- Изолированные комнаты: спальня (12 кв. м.) и гостиная (14,8 кв. м.) с окнами во двор.- Лоджия с кладовой — место для хранения или уютного чаепития.2. Практичность:- Мусоропровод, пассажирский лифт, парковка во дворе.3. Для семей с детьми:- Детский сад №123 и школа №33 - в шаговой доступности.- Двор с детской и спортивной площадками.Расположение — главный козырь - Транспорт: Остановка в 2 минутах ходьбы, до центра - 10 минут на автобусе.- Парки и озёра: Идеально для прогулок с семьёй.- Инфраструктура: Всё необходимое — от супермаркетов до медицинских центров — рядом.Для кого?- Семьи с детьми: Безопасный двор, школы и сады рядом.- Молодые пары: Готовый ремонт и мебель экономят бюджет.- Инвесторы: Высокий спрос на аренду в удобном районе.Условия:- Чистая продажа: Без обременений.- Торг уместен: Рассмотрим разумные предложения.Не упустите шанс Эта квартира — не просто жильё, а возможность создать уютное гнёздышко в самом сердце Калининграда. Звоните, чтобы увидеть её своими глазами