1-к кв. Калининградская область, Калининград Осенняя ул., 30 (52.2 м)

Продается двухуровневая квартира в историческом районе Амалиенау Характеристики квартиры: - Общая площадь: 52,2 кв.м - Этажность: 2 уровня Первый этаж: - Прихожая: с вместительным шкафом-купе. - Студия (кухня + гостиная): просторная комната площадью 22,1 кв.м с окнами во двор, солнечная сторона утром. - Санузел: совмещенный, площадью 4 кв.м, с видовым окном на тихую зеленую зону. Второй этаж: - Спальня: площадью 23,4 кв.м, разделенная на две отдельные зоны. Окна выходят во двор, солнечная сторона вечером. Отделка и технические характеристики: - Полы: плитка в коридоре, кухне и ванной комнате; ламинат в комнатах. - Окна: деревянные мансардные окна Velux. - Отопление: автономное, немецкий двухконтурный котел Junkers. - Счетчики: установлены на газ, воду и электричество. - Дополнительно: возможность перепланировки с добавлением третьего этажа за счет мансардного помещения (при оформлении документов). Расположение: Квартира находится в живописном и уютном районе Амалиенау. Окружение: - Каштановая аллея, Яналовский сквер, Фестивальная аллея, пруды Нескучный и Поплавок. Инфраструктура: - В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, рынки (Захаровский, Грин Маркет), спортивный клуб Альбатрос, ресторан Геркулес. Транспорт: - Остановки общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы. До центра города — всего 10 минут на транспорте. Удобный выезд к пляжам Балтийского моря и Куршской косы. Преимущества квартиры: - Комфортное расположение окон с разными сторонами дома для максимального естественного освещения. - Автономное отопление для экономии на коммунальных платежах. - Качественный ремонт — квартира полностью готова к проживанию. - Тихий двор с огороженной территорией, ландшафтным дизайном и местом для барбекю. - Юридическая чистота: квартира без обременений, в собственности более 5 лет. Почему стоит выбрать эту квартиру: Квартира идеально подойдет для: - Молодых семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре и близости к школам и детским садам. - Пары или одного человека, ценящих комфорт и уют. - Тем, кто предпочитает тихие зеленые районы с удобной транспортной доступностью. Звоните прямо сейчас и не упустите возможность приобрести уютную квартиру в одном из лучших районов города Контакты: [Ваш номер телефона] Живите в комфорте и гармонии с природой Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе:. Код пользователя: 174152. Район: Ломоносова-Чекистов.