3-к. квартира, 106 м, 3/4 эт.

Ищeтe идeaльноe мecто для большой сeмьи? Тoгда обратитe внимaние на эту зaмeчaтeльную квapтиру в двух уровняx, pаcпoлoжeнную в caмoм сердцe гоpoда, в уютнoм райoнe Амалиенау.— Pаспoложениe. Дoм нaxoдитcя в истopической чaсти города, сpеди малоэтaжнoй зaстрoйки первой половины ХХ века. Всего в пяти минутах от Центрального парка и зоны отдыха озера «Поплавок . Это самое уютное и красивое место Калининграда, ранее известного как Кёнигсберг.Недвижимость в туристическом центре города Калининграда.В непосредственной близости от Центрального парка, Зоопарка, Кукольного театра, озера «Поплавок и множества памятников архитектуры.В шаговой доступности — лицей № 18, школа № 4, два детских сада, поликлиника, супермаркеты, множество магазинов, рестораны, кафе, кинотеатр и остановки общественного транспорта. — Дом. Кирпичный малоэтажный дом с внутренним двором и парковочными местами. Расположен на тихой зелёной улице с односторонним движением.В 2024 году закончен капитальный ремонт здания и дворовой территории.Восстановлены исторические архитектурные детали дома в стиле немецкого старого КЁНИГСБЕРГА.— Общая площадь квартиры — 106,2 м. Автономное отопление и горячая вода.Установлен двухконтурный котёл JUNКЕRS (Германия)- это значит не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления, подобрать для себя максимально комфортную температуру, экономить на коммунальных платежах.Установлены новые электро-, водо- и газовые коммуникации.Первый уровень:- Просторная кухня-гостиная (31,1 м) с выходом на открытый балкон. С балкона открывается прекрасный вид на зеленые кроны деревьев и красивую тихую улицу Красная и знаменитую мастерскую ХОМЛИНЫ.- Санузел с душевой кабиной;- Одна спальная комната (20 м).На втором (мансардном) этаже установлены окна из натурального дерева VЕLUХ;— Две спальные комнаты (12 м и 15 м); — Гардеробная комната; — Помещение для сушки белья; — Второй санузел с вместительной ванной; — Есть запасный выход на лестничную площадку в подъезд; — Окна выходят на восточную сторону, что делает квартиру очень светлой. — Высота потолков: 2,85 м на первом этаже и 2,80–2,35 м(скосы) на втором этаже. — Не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления. — Подобрать для себя максимально комфортную температуру. — Экономить на коммунальных платежах.Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством зелёных скверов, детских площадок и оборудованных мест отдыха возле водоёмов.Проживание здесь будет комфортным для семьи любого состава и людей всех возрастов Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в самом сердце Калининграда Надеемся увидеть вас в числе новых владельцев