3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Николая Карамзина, 2 ...

Квартира подходит для уютного проживания или сдачи в аренду.Юридическая информация:- 1 собственник;- Полная стоимость в договоре;- Документы готовы на сделку;- Любой вид расчета (наличные, ипотека, материнский капитал и др.);- Юридическое сопровождение сделки профессиональным юристом;- В стоимость квартиры включен подвал площадью 3,0м, оформленный отдельным правом собственности.О квартире:Квартира светлая и теплая, с удобной планировкой, расположена на 6 этаже 9-этажного дома. Общая площадь составляет 83,3м и включает три просторные комнаты площадью 19,2м, 14,8м и 14,0м, большую кухню 13,1м с выходом на застекленную лоджию площадью 4,4м, раздельные санузлы площадью 5,8м и 2,9м, коридор 13,5м с просторной гардеробной.Окна из стеклопакетов и выходят на восточную и западную сторону. Панорамные окна в зале и на лоджии, наполняют пространство светом и открывают прекрасный вид на окружающий ландшафт, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами.Автономное газовое отопление, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Все коммуникации оборудованы счетчиками, что обеспечивает удобство учета и экономии.Теплый пол по всей квартире, включая балкон, создаст атмосферу уюта в холодное время года.В квартире остается кухня, остальная мебель и техника по договоренности.О доме:Кирпичный дом 2016 года постройки, расположенный в спокойном спальном месте, вдали от центральных улиц и шума.Территория дома полностью ограждена, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. При входе в подъезд установлен видеодомофон, подъезд чистый и ухоженный.Двор дома озеленен и благоустроен, вокруг много зелени и насаждений. Для семей с детьми во дворе предусмотрена современная детская и спортивная площадка, создающая прекрасные условия для активного отдыха.На территории дома предусмотрена закрытая парковка, а также открытая парковка рядом с домом, где всегда можно найти место для всех жителей и их гостей. Месторасположение:В шаговой доступности от дома расположена вся необходимая инфраструктура. Напротив, дома находятся Школа 56 и Детский сад 57, а также вблизи расположен Детский сад 136. Для удобства жителей в доме с торца расположен магазин Пятерочка, рядом супермаркет Спар, пункты выдачи Озон и WB, торговый центр Балтийский, Южный рынок, а также множество кафе, салонов и небольших магазинов.Для любителей активного образа жизни находится спортивный комплекс ВИВА. Остановка общественного транспорта расположена всего в двух минутах ходьбы от дома, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города.Ориентир: ул. У. Громовой, ул. Понартская, ул. О. Кошевого.ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ Квартира заслуживает Вашего внимания Специалист по недвижимости: Александр