1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Николая Карамзина, 4 ...

Квартира идеально подходит для комфортного проживания или для сдачи её в аренду.Юридическая информация:- 1 собственник;- Полная стоимость в договоре;- Квартира без обременений и долгов;- Документы готовы на сделку;- Проживающих и прописанных нет;- Любой вид расчета (наличные, ипотека, материнский капитал и др.).О квартире:Квартира светлая и теплая, с удобной планировкой, расположена на 5 этаже 8-этажного дома. Общая площадь составляет 42,9м и включает просторную комнату площадью 17,1м, большую кухню 10,5м с выходом на застекленную лоджию площадью 3,4м, совмещенный санузел имеет площадь 3,8м и просторный коридор 8,1м, что позволит установить вместительный шкаф-купе.Окна из стеклопакетов и выходят на восточную сторону, откуда открывается вид на улицу. Автономное газовое отопление, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Все коммуникации оборудованы счетчиками, что обеспечивает удобство учета и экономии.О доме:Кирпичный дом 2008 года постройки, расположенный в спокойном спальном месте, вдали от центральных улиц и шума.Территория дома полностью ограждена и находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. При входе в подъезд установлен видеодомофон, подъезд чистый и ухоженный.Двор дома озеленен и благоустроен, вокруг много зелени и насаждений. Для семей с детьми во дворе предусмотрена современная детская и спортивная площадка, создающая прекрасные условия для активного отдыха.На территории дома предусмотрена закрытая парковка, а также открытая парковка рядом с домом, где всегда можно найти место для всех жителей и их гостей. Месторасположение:В шаговой доступности от дома расположена вся необходимая инфраструктура. Напротив, дома находятся Школа 56 и Детский сад 57, а также вблизи расположен Детский сад 136. Для удобства жителей в доме с торца расположен магазин Пятерочка, рядом супермаркет Спар, пункты выдачи Озон и WB, торговый центр Балтийский, Южный рынок, а также множество кафе, салонов и небольших магазинов.Для любителей активного образа жизни находится спортивный комплекс ВИВА. Остановка общественного транспорта расположена всего в двух минутах ходьбы от дома, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города.Ориентир: ул. У. Громовой, ул. Понартская, ул. О. Кошевого.ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ Квартира заслуживает Вашего внимания Специалист по недвижимости: Александр