2-к кв. Калининградская область, Калининград Спортивная ул., 62 (65.2 ...

КВАРТИРА В СЕРОМ КЛЮЧЕ С ГОТОВЫМ ДИЗАЙН-ПРОЕКТОМ, СОБСТВЕННЫМ ПАЛИСАДНИКОМ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ.Продаётся квартира на улице Спортивной, в экологически чистом районе, в шаговой доступности от лесопарковой зоны, в тихом уютном месте в окружении парковых зон и малоэтажной застройки исторического центра Амалиенау. Дом комфорт класса, 2018 года постройки, застройщик Калиниграднефтестрой . Дом имеет очень уютную и красивую прилегающую территорию, с одной стороны зелёная зона, с широким палисадником, с другой практически закрытый двор с гостевыми парковками и большой детской площадкой. Дом находиться Развитая инфраструктура: озеро Поплавок с прогулочными зонами, рядом школа ШИЛИ, Первая Гимназия, частные д/с, Перинатальный центр, Храм Кирилла и Мефодия, Имеется согласованный в БТИ проект перепланировки, который позволяет расширить жилую площадь и сделать квартиру более удобной и просторной. После перепланировки квартира практически превратится ИЗ ДВУХКОМНАТНОЙ В ТРЁХКОМНАТНУЮ с просторнойкухней-столовой и открытым современным пространством. Так же имеется дизайн проект квартиры, который позволить иметь представление каким может быть пространство после ремонта.После перепланировки квартира будет иметь следующий метраж:Прихожая - 4 м2Гостиная - 10,4 м2Кухня-столовая - 16,2 м2Спальня - 13 м2Мастер спальня - 12 м2Лоджия мастер спальни - 4, 1 м2Совмещённый санузел - 4 м2Туалет - 1,6 м2Высота потолков 2,8м.Квартира находится на первом этаже и в данном случае это имеет преимущество, так как есть возможность использовать прилегающий, достаточно большой палисадник по своему усмотрению.В собственности имеется парковочное место в подземном гараже. Цена оговаривается отдельно В квартире установлен двухконтурный газовый котел для подачи отопления и горячей воды, что позволит сильно экономить на коммунальных платежах в зимний период. Это так же очень удобно, Вы сами включаете или отключаете отопление, когда это необходимо, независимо от управляющих организаций.1 собственник. Нет обременений.Дизайн проект в подарок. При необходимости и при Вашем желании, поможем с его реализацией, а так же откорректируем его под Ваши потребности.Для проекта закуплены все двери скрытого монтажа, входная дверь, напольное покрытие - ПВХ-плитка под тёмное дерево согласно проекта, акриловая ванна, подвесной унитаз со скрытой системой смыва. (не входит в стоимость квартиры).Всё было куплено для реализации данного проекта, но планы изменились, рождение ребёнка потребовало расширения площади квартиры. Один взрослый собственник. Перепланировка согласована. Без обременений.