2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Лейтенанта Яналова, 3 ...

Арт.Продаётся просторная 3-комнатная квартира в престижном историческом районе Амалиенау РайонАмалиенау — живописный город-сад , где элегантная архитектура прошлого века гармонично сочетается с современным комфортом. Зеленые парки, ухоженные скверы и тихие улочки создают атмосферу европейского шарма в самом сердце Калининграда. Адресул. Лейтенанта Яналова, д. 3, (3 этаж в 5-этажном доме). Характеристики квартиры- Общая площадь: 61 м, жилая: 43 м. - Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная. - Комнаты: — Светлая гостиная 17.7 м с выходом на застеклённый балкон; — Изолированная спальня 14.7 м (свежий ремонт: натяжные потолки, ламинат); — Вторая изолированная комната 10.6 м — идеальна для кабинета или детской. - Кухня: 5.9 м с панорамными стеклопакетами. - Санузел: раздельный, ванная комната с душевой кабиной. Дополнительные преимущества Все помещения оснащены современными стеклопакетами. Удачное расположение комнат на разные стороны — максимум естественного света. Чистый подъезд с косметическим ремонтом. Спокойные и доброжелательные соседи. Локация и инфраструктура- Двор: тихий, озеленённый, без магистралей рядом. - Транспорт: остановка у дома, 10 минут пешком до центра и Северного вокзала. - Рядом: — 3 школы (10, 43, лицей 49), детский сад; — Супермаркеты, магазины; — Удобный выезд на Советский проспект — прямая дорога к Балтийскому побережью. Идеально для:- Семьи с детьми — безопасный район и развитая инфраструктура. - Инвесторов — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости. Наши услуги:- Юридическая проверка объекта. - Помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.). - Полное сопровождение сделки. АН Недвижимость.39 Член Гильдии риэлторов Калининграда и РФ. Профессиональная деятельность застрахована. Не упустите уникальный шанс Теплая атмосфера, продуманная планировка и статусная локация — ваше идеальное жилье в историческом Амалиенау. Звоните сейчас и назначайте просмотр Ваш ключ к комфортной жизни в сердце города.Гарантируем безопасность сделки и индивидуальный подход