2-к. квартира, 51 м, 5/5 эт.

Добрoго времeни cуток ПОДХОДИT ПОД ИПOТEКУ И MATЕРИHCKИЙ KAПИTАЛ К продaжe пpедcтaвленa 3-x кoмнатная квaртирa (ЕВPОTPЁШКА), рacполoженнaя на 5-м этaжe 5-ти этажногo блoчнoго дoмa 1971 года поcтpойки в Цeнтpaльном рaйонe г. Калининградa.О KВАРТИРЕ:• в квартире выполнена перепланировка в соответствии с законным порядком, изменения зарегистрированы в БТИ/МФЦ• современная, эргономичная, уютная, тихая (с соседями одна общая НЕСУЩАЯ стена в коридоре), квартира с идеальным расположением• общая площадь квартиры без учёта балкона - 51 кв.м.• просторная кухня-гостиная - 19.8 кв.м.• спальня - 9.8 кв.м. с выходом на остеклённый балкон• детская - 12.2 кв.м.• коридор - 6.1 кв.м.• совмещённый сан.узел - 3.7 кв.м.• высота потолков - 2.5 метра• окна кухни-гостиной и спальни выходят на запад (солнце после 16.30) во двор, в детской окна выходят на север - торец дома, все окна ПВХО РЕМОНТЕ:• в квартире выполнен капитальный ремонт в современном стиле• возведены новые межкомнатные стены из перегородочного блока• залит бетонный пол в один уровень по всей квартире• полностью заменена электрическая проводка и водоразвязка• установлены счетчики на электричество, холодную и горячую воду и газ• везде установлены энергосберегающие лампочки• при ремонте использовались только качественные материалы - обои и краска на стенах моющиеся, плитка испанская, установлены деревянные межкомнатные двери• на полу в спальне, детской, гостиной и коридоре уложен хороший ламинат, а в зоне кухни, прихожей и сан.узле - кафель• потолки в спальне и детской выровнены, оштукатурены и окрашены, в остальных помещениях натяжные потолки• кухня оборудована бытовой техникой Воsсh, Еlесtrоluх, Frаnkе, установлена посудомоечная машина 60 см. (остаётся всё, кроме кухонного стола со стульями)• так же в квартире установлен современный кондиционер, рассчитанный на всю квадратуру,ежимов работы, включая обогрев/охлаждение (очень актуально в жару/период межсезонья)• в спальне установлена большая, хорошая кровать 160х200 см с подъемным механизмом (дополнительное место хранения), матрас на ламелях. Так же установлен вместительный шкаф-купе и полки. В спальне остаётся всё, кроме матраса• большой остекленный балкон - выполнена разводка электричества (свет, розетки, выключатели). Установлен вместительный шкаф, так же есть место для морозильной камеры• в гостиной остаётся всё, кроме дивана и комода• детскую забираем• в коридоре остаётся всё• сан.узел полностью в кафеле, установлена качественная сантехника, большая ванна, вместительный полотенцесушитель, инсталляция Grоhе, сделан теплый пол, за экраном ванной место для хранения - всё остаётся• проведен скоростной интернет, подключено интеллектуальное телевидениеО ДОМЕ:• отопление центральное, но в доме УСТАНОВЛЕН ТЕПЛОСЧЁТЧИК, поэтому квитанции за отопление НИЖЕ норматива• фасад дома утеплен• крыша в порядке - не течёт• аккуратный, чистый подъезд (на первом этаже тамбур)• хорошие, культурные соседи• большой зеленый двор• вокруг дома всегда есть места для парковки автомобилейИНФРАСТРУКТУРА:• уникальное расположение дома С одной стороны, рукой подать до центра и до основных туристических мест города (10 минут пешком до пл. Победы, Северного вокзала, 15 минут до Верхнего пруда). С другой стороны, дом расположен в тихом уютном зеленом районе вдали от шумных пыльных центральных улиц• вся инфраструктура рядом с домом - детские сады, школа, кадетский корпус, больница, магазины, Центральный рынок, Верхнее озеро, парк Юность , спортивный клуб ЦСКА с бассейном, торгово-развлекательные центры, зоопарк, Дом Офицеров, Драматический театр, многообразие кафе и ресторанов, различные прогулочные зоны и многое другоеТРАНСПОРТ:• остановки общественного транспорта рядом - без труда можно добраться в любой район• в 10-ти минутах ходьбы Северный вокзал - садитесь на электропоезд Ласточка и через 30 минут вы на мореОчень удобная для жизни квартира, идеально для семьи. Так же хорошо подойдёт под сдачу в аренду - район пользуется спросом