3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Маршала Жукова, 4 ...

Код объекта: 1242126.Пpодается 3-комнатная квартира на 4 этаже 9-этажного дoма кoмфорт класcа в ЖK Легенды моря .Общая площадь - 75 м2Жилая площадь - 38,7 (14,5 + 13,0 + 11,2) м2Кухня - 14,6 м2Кладовая - 2,1 м2Санузел - 3,5 м2Холл - 11,4 м2Лоджия - 4,8 м2Квартирa нaхoдитcя в сеpeдинe дoма, окна выхoдят нa две cтоpоны. Все комнаты и кухня квадратные. Спальни размещены на разные стороны, что обеспечивает достойную звукоизоляцию - дети не слышат родителей и наоборот.В квартире произведен достойный ремонт из качественных материалов (за исключением потолков), в едином минималистическом стиле, плитка в ванной комнате и санузле нейтральная, сантехническое оборудование достойных производителей.Имеется 3 канализационных стояка - есть возможность сделать второй (гостевой) санузел, при желании.Напольное покрытие одно во всей квартире, пробковое - натуральное, очень комфортное и легкое в уходе.Скрытые двери с алюминиевыми коробками, на итальянских скрытых петлях, ручки с магнитными замками.Предусмотрены ниши для хранения в коридоре и ванной комнате. Из гостиной выход на большую лоджию, с тёплым полом, розетками и выведенным освещением.Отопление автономное от 2-контурного котла, система тёплый пол по всей квартире, дополнительная разводка электрики, интернета. В квартире очень тепло зимой и комфортно летом даже в самые жаркие дни, много воздуха и свободного пространства.Из окон вид во двор и на красивейший строящейся храм в честь Успения Пресвятой Богородицы по улице Панина.Вокруг много зелени, тихие улицы частного сектора для неспешных прогулок с домашними питомцами (есть и спец площадки), в непосредственной близости детские сады, новый второй корпус гимназии 40.Дом обслуживается своей управляющей компанией, офис которой находится в соседнем доме. Дворы оснащены детскими и спортивными площадками. Вокруг домов - велосипедные дорожки.Множество магазинчиков и супермаркетов, рынок Грин маркет с фермерской продукцией, там же есть остановка электричек, направляющихся на побережье.Автобусная остановка напротив дома, транспортное сообщение с любой точкой города. Два удобных выезда на окружную дорогу.Нотариальная оформление обязательно (и это плюс ), т.к. один из участников сделки - несовершеннолетний. Квартира приобреталась без ипотеки.Звоните, чтобы согласовать время осмотра этой прекрасной квартиры.