3-к. квартира, 78 м, 3/3 эт.

Kод oбъекта: 1210355.пPодAется проcтoрhaя 3-х комнатная квaртиpa в лучшeм paйоне гоpодa кAлинингPадA напpoтив веPхнегO oзepa - ленингPадCкий рaйoн пo ул. Apтиллeрийcкaя д. 4оtличный bариahт для личного пpoживaния, a тaкже для инвeсtиций под сдачу в аpенду.kвартира: общая площадь - 78 кв.м, комнаты изолированные: 19.1 кв.м + 18.0 + 18.0 кв.м, кухня просторная с 2-ми окнами - 11.3 кв.м, санузел с ванной в кафеле, высота потолков 3.20 м, газовая колонка воSсH (горячая вода всегда), счетчик на электроэнергию, газ и вода оплачивается по тарифу.дом: кирпичный 1954 г.п. (сталинка), тёплый с толстыми стенами, квартира расположена на 3 эт./3-х этажного дома (есть чердак) центральное отопление (теплосчетчики в доме - низкие кп на отопление), произведен капитальный ремонт крыши в 2024г.состояние квартиры хорошее, выполнен современый ремонт из качественный материалов, сделана шумо и звукоизоляция от соседей, на полу плитка и ламинат, потолки навесные и побелены, установлены прочные стеклопакеты, интерьер квартиры выполнен в светлых тонах, продуманы детали использования площадей.в квартире остается мебель для комфортного проживания + дополнительный бонус бытовая техника: холодильник, посудомоечная машинка, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, кондиционер, роутер (проведен интеренет).отличное местоположение: огороженная территория, въезд через шламбаум, свободная парковка во дворе дома, обустроенная придомовая территория, зеленый двор с клумбами и скамейками, тихий и престижный район.- верхнее озеро для прогулокразвитая инфраструктура рядом с домом: супермаркеты спар и пятерочка, магазины, школы №58 и №33, детские сады №123, №23 и №16, детские развивающие центры, больница скорой медицинской помощи, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, аптеки, кафе и рестораны, кофейни, суши-бары, фитнес-центры, салоны красоты, бфу им. и.канта, ранхигс, нахимовское училище, службы доставки Wildbеrriеs и оZоN, сбербанк, до верхнего озера 2 минуты пешком, до исторического центра города – 15 минут пешком. транспорт: рядом с домом остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка, хорошие подъездные пути, проезд до центра города 5 минут, выезд в сторону большой окружной дороги, в сторону балтийского побережья до моря - 20 минут на машине, до аэропорта - 10 минут на машине. подходят все виды расчетов, возможна ипотека (в т.ч. военная), мат. капитал, сертификаты.звоните, организую показ в удобное время.возможен обмен на вашу недвижимость.ориентир: ул. а. невского, ул. куйбышева, ул. ст. дадаева.артиллерийская улица