2-к кв. Калининградская область, Калининград Загородная ул., 10 (50.6 ...

3к квартира на 2 этаже 2х этажного кирпичного немецкого дома в историческом центре г. Калининграда в районе Верхнего Озера В квартире сделано 2 пола и между ними положен пенополистирол. Верхний пол имеет усиленную железобетонную стяжку. Данная конструкция обеспечивает шумоизоляцию и сохранность тепла.В кухне-гостиной, в коридоре и санузле теплые полы.В квартире помимо основной стены, проложена дополнительная стена в полкирпича. Между стенами имеется расстояние, которое создает воздушную подушку для сохранения теплоэнергии и шумоизоляции угловой квартиры.Вся проводка проходит под полом в защитных гофрах.На кухне на каждую розетку проложен отдельный провод, возможно подключить одновременно несколько холодильников или других электроприборов.Установлены проходные выключатели.На стенах сделана современная штукатурка.В квартире каждый смеситель имеет свой кран перекрытия.S=50,6 м.кв.• кухня -гостиная - 20,7 м.кв.• спальная — 9,5 м.кв.• спальная — 12,8 м.кв.• совмещенный санузел - 2,6 м.кв.• холл 4,2 м.кв.• высота потолка 2,60 м.• отопление: АВТОНОМНОЕ• произведен качественный косметический ремонт• вся мебель и техника в ПОДАРОК По договоренности с соседями к квартире относится чердак. Он не узаконен, но является перспективой для данной квартиры. Высота потолка на чердаке 6 метров. Есть окно. Соседи узаконили и пользуются как отдельной квартирой.Так же к общей собственности относится земля, на которой растут плодовые деревья(черешня).развита инфраструктура:• до Верхнего озера — 1500 м.• до школы 44 — 800м.• детского сада 76 250м.• супермаркет SPAR - 900 м.• остановка Колхозная - 500м.• много парков и мест для прогулок и спорта. В пешей доступности продовольственные магазины, торговые центры, банки и социальные службы. Удобные подъездные пути, выезды во все направления города.Уникальное расположение, в городе. но очень тихо.Перепланировка, не узаконена.