2-к кв. Калининградская область, Калининград Коммунистическая ул., ...

Код объекта: 1157718.Продается 2-комнатная квартира на 8 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.Ориентир ул. Печатная, ул. Лесная, Южный обход, озеро Пеньковое.Общая площадь 61,04 м2 Жилая 27,37 (14,65 + 12,72) м2 Кухня 12,32 м2Санузелы 5,92 м2 Холл 8,83 м2Лоджии 5,46 м2 Балкон 1,14 м2Отличительная особенность данной квартиры 2 (два) санузла, 2 (две) лоджии и балкон. В каждой комнате и на кухне есть выход на лоджию или балкон. В зале панорамное остекление до пола, что придает комнате дополнительный объем.Квартира не обременена ремонтом. Будущим хозяевам предлагается самим выбрать дизайн-проект и сделать ремонт по своему вкусу. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка.В квартире установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года. Класс энергоэффестивности высокий.В квартире имеются выводы под современный домофон с возможностью управления через смартфон. В квартиру заведен интернет и кабельное ТВ.Дом построен из белого силикатного кирпича, как внешние, так и внутренние стены. Фундамент высокопрочная монолитная железобетонная плита. Наружная отделка стен произведена по технологии мокрый фасад , утеплен пенополистиролом с рассечкой каменной ватой вокруг окон.Внутри подъезда, на лестничных маршах, со стороны примыкающей стены квартиры выполнено дополнительное утепление и шумоизоляция, то же самое - на лоджии.Современный грузопассажирский лифт со сквозным входом удобен для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, жителей с велосипедами или тяжелыми сумками.На 1-х этажах дома расположены коммерческие помещения (магазины, аптека, кафе и различные услуги). Парковочные места для личного и гостевого транспорта расположены около дома на прилегающей территории. Имеется зарядная станция для электромобилей.Во дворе комплекса имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Тихая, зеленая зона для комфортного проживания. В 2025 году спланировано благоустройство территории вокруг озера Пеньковое.Ближайшие школы: 46 ул. Летняя, 3 ул. П. Морозова, 56 ул. Н. Карамзина. Поликлиника расположена на ул. Летней. Недалеко будут построены современная школа и детский сад (участок уже забронирован).К комплексу можно подъехать как из города, так и со стороны Окружной дороги (Южный обход г. Калининграда)Добраться на личном автотранспорте/такси со стороны Окружной дороги напротив п. Новодорожное, или со стороны города ул. Киевская, по ул. Коммунистической до конца, либо со стороны ул. Автомобильной через ул. Летняя.Общественный транспорт; автобус 40 со стороны Окружной дороги, автобус 11 со стороны ул. Киевской остановка ул. П. Морозова, пересечение с ул. Коммунистической.До центра города - 20 минут на автомобиле.Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время