2-к кв. Калининградская область, Калининград Майская ул., 4 (65.1 м)

Арт.O квapтиpe:Квартира светлaя и уютнaя, c удобной планировкой. Oкна выходят нa oбе cторoны дома, чтo oбecпечивaeт хорошее естественное оcвещeние.Все коммуникации оборудованы счетчиками. В квартире АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Это позволяет существенно снижать затраты на коммунальные услуги.Общая площадь квартиры составляет 64,6 м. Она состоит из двух больших комнат: первая комната имеет площадь 20,3 м и вторая 15,6 м. Размер кухни 11,1 м. Коридор 12.1 м. Санузел раздельный, его площадь составляет 3,5 м и 2 м.Есть французский балкон.Квартира идеально подходит как для семейного проживания, так и для тех, кто хочет получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. Рядом с домом расположены школа и детский сад, что очень удобно для семей с детьми. Благодаря своему расположению в Ленинградском районе, квартира будет пользоваться спросом у арендаторов на короткий и длительный срок. О доме и районе:Теплый кирпичный дом 2008 г. постройки расположен в спокойном спальном районе, вдали от шума и суеты. Дом расположен в зеленом и ухоженном дворе, вдали от основных дорог, что обеспечивает тишину и спокойствие. Во дворе дома оборудована современная детская площадка для детей разных возрастов. Во дворе дома имеется большая открытая парковка, где хватает места для всех жителей и гостей дома. При входе в подъезд установлен домофон.Во дворе и в подъезде дома поддерживается чистота и порядок. Управляющая компания ответственно относится к своим обязанностям.Неподалеку от дома находятся Верхнее озеро, Парк Юность , Резиденция Королей и Музей Янтаря. Верхнее озеро оборудовано для прогулок и отдыха, там есть детские площадки и спортивные площадки. Это отличные места для проведения времени с семьей или друзьями.В шаговой доступности от дома расположены: ВУЗ БФУ им. Канта; Нахимовское военно-морское училище; Школа 33 и частная IТ школа; Детский сад 23, 123 и Лукоморье ; Медицинский центр Медэксперт ; Спортивный комплекс: Фитнес студия ЕМS тренировок ; Рrоfitnеss Рlus ; Супермаркеты: Спар, Виктория и Пятёрочка; Торговые центры, рестораны, кафе, разные салоны и мелкие магазины;Остановка общественного транспорта расположена в двух минутах ходьбы от дома, множество маршрутов автобусов и маршрутных такси.Ориентир: ул. Александра Невского, ул. Куйбышева, ул. Артиллерийская. Для покупателей: Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки (даже без первоначального взноса). Юридическое сопровождение сделки. Выездная регистрация объекта. Преимущества при покупке: 1 собственник. Отличный вариант для сдачи в аренду. Планировка квартиры продумана до мелочей, чтобы обеспечить комфорт и удобство Вам. Инфраструктура района развита, в шаговой доступности есть все необходимое. Любой вид расчета (наличные, ипотека, материнский капитал и др.).