1-к кв. Калининградская область, Калининград Земельная ул., 30 (41.5 ...

Эксклюзивное предложение Премиальная локация Продается 1-комнатная квартира, общей площадью 41,5 м2 в 8-этажном доме бизнес-класса в районе Верхнего озера.Кухня 11 м2, ванная 5,2 м2, комната 15,1 м2, коридор 7,2 м2, лоджия 3м2. В квартире качественный серый ключ.Наружная отделка фасада - вентилируемый фасад (клинкерная плитка) + HPL панели. Алюминиевые входные (подъездные) двери с системой контроля доступа (Домофон+) с возможностью открывать двери с телефона и просматривать видео с камер.В подъезде расположены кладовые помещения (потолки 3 м), санузел и просторные колясочные (велосипедные).Дом теплый. Источником теплоснабжения является крышная котельная. Имеется индивидуальный теплопункт с терморегулятором (можно регулировать температуру в квартире дистанционно по телефону).В квартире смонтирован теплый пол на 3 контура: кухня, коридор, санузел (имеется коллектор теплого пола с расходамерами, т.е. можно регулировать температуру теплого пола по каждому контуру раздельно).Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла), профиль КВЕ. Стеклопакеты толщиной 44 мм изготовлены из высококачественного стекла марки Guardian . Панорамное остекление.Окна выходят во двор в сторону Верхнего озера.Огороженная территория. Современная детская площадка, зона отдыха для взрослых, спортивная площадка. Круглосуточная охрана (24/7) ЧОПа.Видеонаблюдение по периметру дома, в лифте, на лестничной клетке.Скоростной грузопассажирский лифт. Архитектурная подсветка фасада.Зарядная станция для электромобилей. Ландшафтный дизайн - на придомовой территории посажены болееастений. В квартире имеется сплит-система премиум-класса (внешний блок расположен на крыше дома).Счетчики на тепло, воду, электричество. Скоростной интернет. Имеется профессиональный дизайн-проект. Парковка во дворе дома, также возможность арендовать паркоместо () на подземной парковке в соседнем доме (2 минуты пешком).По локации дом расположен около Верхнего озера. Прямой выход к озеру через двор (3 минуты пешком).Подвал 8 м2 (свет, розетки, стеллажи, вентиляция).Развитая инфраструктура: супермаркеты, продовольственные магазины, рядом Центральный рынок, стадион Трудовые резервы, фитнес-центры, крупные торговые центры.Арт.