2-к. квартира, 53м, 1/3эт.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается светлая двухкомнатная квартира на высоком первом этажетрехэтажного кирпичного немецкого жилого домаобщей площадью 53 м2в Центральном районе города Калининграда на улице Адмиральская.О доме:Дом кирпичный, расположен в исторической части города в небольшом удалении от дороги, есть внутренний тихий двор.Место для парковки автотранспорта закреплено.О квартире:Высокие потолки - 2,95 метров.Автономное газовое отопление позволит сократить коммунальные платежи и начинать отопительный сезон , когда Вам удобно.Кухня почти 9 м2.Жилая комната правильной формы 19,4 м2 с выходом на балкон и видом на зеленые насаждения.И еще одна жилая комната 15,3 м2 с эркером из 3 окон. Встроенный шкаф-купе.Коридор 6,0 м2 .Совмещенных санузел 3,5 м2 с окном.Окна выходят во двор на южную сторону с видом на зеленый придомовой скверик.Приятным бонусом к покупке этой квартиры будет сухой подвал (около 18 м2) и кладовка под балконом.Территориальное расположение:В шаговой доступности от дома :- Прогулочные зоны озера Поплавок (место притяжения горожан для прогулок, занятий спортом, детской площадка), Литовский сквер, Голландский сквер, Центральный парк отдыха, пруд Пионерский.Дом расположен в историческом районе города – Амалиенау со множеством вилл и кирх, скверов. Множество туристических маршрутов города проходят с этом районе, гости города знакомятся с жизнью старого Кенигсберга.Множество пекарен и кофеин располагают и добавляют ощущения уюта этому району.- Для постоянного проживания этот район великолепен. Детская и взрослая поликлиника в шаговой доступности на улице Огарева. Медицинский центр сети Медэксперт и другие.Детские сады 7, 27, 14, 74.Школы 47, 4, гимназия 1, лицей-интернат ШИЛИ. Музыкальная школа,Спорт: рядом 2 ледовые арены (стадион Пионер и Альбатрос), Х-fit фитнес центр (бассейн) и другие.- Рядом сетевой магазин SРАR и множество маленьких магазинов.- Остановочные комплексы рядом и удобная транспортная развязка, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра Калининграда, так и до морского побережья Преимущество при покупке:Один из исторических центров города. Этот объект можно рассмотреть под бизнес /сдача в аренду/.Развитая инфраструктура.Квартира идеальна для собственного проживания. Малоэтажный дом с одним подъездом.Документы готовы к сделке.Возможно приобретение в ипотеку.Предлагаем своим покупателям:- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)- скидки по процентной ставке (до 0,7 ) и банковским страховкам.- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.- выездная регистрация объекта.Звоните и записывайтесь на просмотр.