2-к кв. Калининградская область, Калининград Нарвская ул., 36 (51.6 м)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Для настоящих ценителей немецкого качества.Продаётся 2-к квартира 51,6 м.кв. Легко превращается в 3-комнатную путём установки простейшей перегородки.Шикарное месторасположение: в самом центре города, но в то же время в стороне от шумных автомобильных магистралей.Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного немецкого дома.Идеальная звукоизоляция. Высокие потолки - 2,9 м.Не угловая, отопление центральное - очень тепло, установлено погодозависимое оборудование (это обеспечивает всегда комфортную температуру дома и экономию платежей).На воду газовая колонка.Удобная планировка: комнаты и санузел раздельные. В ванной полноценное окно. В каждой комнате по два окна. Ремонт скромный, но уютный.Квартира имеет большой потенциал для посуточной аренды - можно разделить на 2 отдельных апартамента.В квартире остаётся мебель и техника без доплаты: кондиционер, платяной шкаф-купе, двуспальная кровать с матрасом, компьютерный стол, кухня, газовая плита, холодильник, 2 дивана, шкаф-купе в прихожей.В наличии подвал.Обременений нет. Дом имеет охранное обязательство (именно этоасценивает, как ограничение. Но охранное обязательство не мешает делать ремонты, перепланировки и пр., по сути оно ограничивает использование фасада, т.е., например, нельзя вешать рекламу).Рядом вся необходимая инфраструктура: школы 43 и 49; детские сады; остановки общественного транспорта; приличный внутренний двор со свободной парковкой; федеральный университет, мед.центры, супермаркеты, торговые центры, Бауцентр, салоны красоты, кафе и рестораны.Квартира в собственности более 5 лет, 1 собственник, никто не прописан. Продаётся в связи с переездом.