3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Космонавта Пацаева, ...

Продаётся пентхаус 158.6 м с террасой 85.1 на разные стороны света, по адресу: улица Космонавта Пацаева, Калининград (Центральный район).Квартира расположена на 5 этаже 6-этажного монолитно-кирпичного дома бизнес-класса.Общая площадь с учётом холодных помещений 243,7 м, площадь квартиры без учёта площади террасы -158.6 м, комнаты изолированные 35.3 /25.5/16.3 м, кухня 13.6 м, 3 санузла, терраса разделена на 2 части: закрытая- 33м, и открытая - 52.1 кв.м, одна часть огорожена и закрыта стеклопакетами, что позволяет её использовать не только как зону отдыха, но и как тренажёрный зал, зимний сад.Квартира очень светлая. Много дневного света. Установлены панорамные окна. Высокие 3 м потолки.Состояние квартиры - серый ключ, стены в квартире не несущие, возможность любой перепланировки.Отопление от двухконтурного газового котла Bosch, тёплые полы по всей квартире, счетчики на все: газ, воду, электроэнергию.Чистый подъезд. Хорошие респектабельные соседи. Квартира одна на этаже. Вход в подъезд через домофон.Бесшумный грузо-пассажирский лифт Тhyssenkruрр. В доме есть подземный паркинг. Лифт спускается до паркинга. Парковочное место на паркинге включено в стоимость квартиры.Огороженная территория, с откатными воротами и калиткой, на территории охрана, видеонаблюдение, детская площадка, гостевая парковка.Ухоженная территория с ландшафтным дизайном.Подсветка фасада.Инфраструктура:Прекрасная инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни.Рядом с домом- остановка общественного транспорта, продуктовые магазины: Кооператор, супермаркет Спар, аптеки, рестораны и кафе : Британика, ЭльГреко, Пармезан, Якитория, Соль, Наутилус, Фьюжен. В шаговой доступности престижные школы 49 лицей, 1 гимназия, школа для одаренных детей- ШИЛИ, 18 лицей. Рядом православный детский садик N 1, детские сады N 127, 119, 47, 10, 22.Район Амалиенау считается одним из самых зеленых и красивых районов Калининграда. Он очень комфортный, и приятный для пеших прогулок.До центра города 20 мин пешком, 5 мин. на транспорте. Прямой выезд в аэропорт и к морю по Советскому проспекту.Ориентир: ул. Комсомольская, ул. Космонавта Леонова, ул. Красная , ул. Шиллера, ул. Карла Маркса, ул. Чайковского.Юридическое сопровождение сделки без дополнительных комиссий и переплат.Компания Риэлт-Финанс опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Звоните и записывайтесь на просмотр Оперативный показ обещаем Номер в базе: J23371