2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Молодой Гвардии, 32 ...

Арт.Первый ЖК ЭКО-квартала комфорт-класса Адрес Счастья в Ленинградском районе на улице Молодая Гвардия.У ВАС ЕСТЬ ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПРОСТОРНУЮ ЕВРОДВУШКУ НА 8 ЭТАЖЕ ЧЕТЫРНАДЦАТИЭТАЖНОГО ДОМА.Общая площадь квартиры 55,6 кв.м.-количество комнат - 2 (жилая площадь - 31 кв.м.: гостиная - 13,5 кв.м, спальня - 17,5 кв.м)-кухня - 10,9 кв.м.-2 совмещенных санузла-терраса - 3,4 кв.м.Квартира выполнена по европейским стандартам эргономики жилья эстетика, комфорт, функциональность и безопасность:- КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ - правильной циркуляции воздуха за счет высоких потолков 3 м, рационального размещения дверей, окон и вентиляционных каналов.- ЗВУКО - и ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ за счет двухкамерного тройного стеклопакета.- Дополнительная ШУМОИЗОЛЯЦИЯ в полах под стяжкой и межквартирных перегородках.- ЭЛЕКТРОПЛИТА тариф на электричество наубль дешевле.Возможность установления отдельной ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ВЫТЯЖКИ для электроплиты.- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ регулируется компактным теплопунктом в квартире. Всё громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, от которой подается горячая вода. Газа в квартире нет.- ОТКРЫТЫЕ ТЕРРАСЫ с панорамным видом шириной от 2 м.- ПОЖАРНАЯ и ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ.- МАСТЕР-КЛЮЧ - автоматическое отключение электричества, кроме холодильника и приборов по Вашему выбору.Ремонт - СЕРЫЙ КЛЮЧ:- полусухая стяжка- идеально ровные стены- все коммуникации утоплены в стену- трубы - немецкий металлопластик- силовой кабель с изоляцией и оболочкой из ПВХ-пластиката- давление насоса воды 3,5 бар- коэффициент загрязненности воды 290 (сообщить этот показатель при установке фильтра на воду, фильтр будет подбираться под этот показатель).- регулируемый теплый пол в прихожей, санузлах, кухне и гостиной, в спальне радиатор.Особенности эко-квартала Русская Европа :- Концепция ДВОР БЕЗ МАШИН - ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ парковка по внешнему периметру ЖК на 409 машиномест.- СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ для баскетбола, тенниса, футбола, с мягким газонным покрытием.- Сеть ВЕЛОДОРОЖЕК с шириной проезда 2,5 м протяженностью 3 км.- Доступ в подъезды и лифты БЕЗ СТУПЕНЕК.- САНУЗЛЫ, МЕСТА ДЛЯ КОЛЯСОК и ПОМЫВОЧНЫЕ ДЛЯ ПИТОМЦЕВ в каждом подъезде.- МУСОРНЫЕ ПЛОЩАДКИ в отдельных помещениях на первых этажах.- Открытое пространство для отдыха жителей ЖК и ГРИЛЬ-ЗОНА НА КРЫШЕ каждого дома.Во внутреннем дворе мини-парк с ландшафтным дизайном, зоной отдыха и детскими площадками.На территории комплекса - кафе и рестораны, супермаркет, фитнес-студия, творческие мастерские, службы сервиса, детский центр развития.Общеобразовательная школа на 1150 мест, Детский сад на 350 мест, Детская поликлиника на 2 этаже дома 2.Удобный выезд на Московский проспект, улицу Ю. Гагарина.7 минут до центра города, Северного и Южного вокзала.15 минут до аэропорта Храброво.25 минут до побережья Балтийского моря.Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.Возможен обмен на Вашу недвижимост