1-к. квартира, 35,4м, 2/5эт.

Эксклюзивное предложение от Еlуbау Недвижимость специально для Вас Продается однокомнатная квартира в престижном Ленинградском районе города Калининграда.Идеальна для собственного проживания, а также для посуточной сдачи в аренду.О квартире:-не требует абсолютно никаких вложений-общая площадь квартиры 33,6 кв.м. плюс большой балкон на всю ширину комнаты и кухни-теплая, светлая, солнышко до обеда, окна выходят во двор, утопающий в зелени- новый стильный евроремонт-с мебелью и техникой: встроенный кухонный гарнитур, холодильник, посудомоечная машина, газовая варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина-полностью заменена вся электропроводка-качественный ламинат одним полотном, на выровненные стены нанесена декоративная штукатурка, натяжные потолки, стеклопакеты-совмещенный санузел в кафеле-счетчики вода, газ, электроэнергия-оптоволокно (интернет, телевидение) «Тис-Диалог -центральное отопление, НО НИЗКИЕ коммунальные платежи, т.к. только три дома, включая наш, в ведении ТСЖ. Поэтому вопросы, связанные с эксплуатацией, обслуживанием, ремонтом и тарифами на ЖКУ решаются на общем собрании собственников жилья. Коммунальный платеж в зимние месяцы не превышает, летом-до.Чистый подъезд, вежливые соседи. Большая закрытая детская площадка.Шикарная инфраструктура:- во дворе дома детский сад № 50 и № 134, частный детский сад-2 корпуса школы № 38 для начальных и старших классов, престижная школа «Росток -детское поликлиническое отделение в 500 метрах-взрослая поликлиника в3 остановках или 15 минутах прогулочным шагом-спортивный клуб «Альбатрос -парикмахерские, минирынок и торговые центры, три аптеки(одна из них круглосуточная), клиника «Сигма мед в150 метрах, супермаркет Виктория, Красное Белое, Sраr, множество кафе и мест, где можно приятно провести время-несколько пунктов выдачи заказов Озон и Вайлдберрис, почта, стоматология и многое другое через дорогу.-для отдыха и прогулок парк им. Макса Ашмана в пешей доступности-сразу за домом остановка общественного транспорта- парк развлечений и отдыха «Юность , Верхнее озеро-быстрый выезд на окружную в сторону морского побережья. Ориентиры: Горького, Гайдара, Макарова, Сибирякова,Нарвская.Парковка свободная на прилегающей территории1 собственник. В собственности менее3 лет. В ипотеке банка «Открытие .Прямая продажа.Полное юридическое сопровождение.Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.С уважением, эксперт по недвижимости ЕLУВАУ Марина Зайцева.__________________________________________________ЕLУВАУ Недвижимость предлагает своим покупателям:Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами.Купите жилье на льготных условиях Пониженная ставка на весь срок кредита.Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера.Экономим до 50 на ипотечном страховании.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.