3-к кв. Калининградская область, Калининград Майский пер., 2 (87.3 м)

Код объекта: 1051235.Продается 3-комнатная квартира на 6 этаже 13-этажного дома в Ленинградском районе. Ремонт обновлен в 2024 году.Имеется возможность дополнительной покупки двух парковочных мест на подземном паркинге и двух кладовых.Ориентиры: ул. ул. Александра Невского, Куйбышева, Старшины Дадаева.Общая площадь - 87,3 м2 (без учёта балкона и лоджии)Жилая площадь 53,3 (29,6 + 18,7 + 15,0) м2Кухня 10,7 м2Холл 17,8 м2Санузел 5,5 (3,6 + 1,9) м2Балкон 1,6 м2Лоджия 1,6 м2Квартира в отличном состоянии, с перспективным видом на колесо обозрения и подсвеченной по вечерам телевышкой. В квартире 3 изолированные комнаты — зал/столовая или мини-спортзал, спальня и детская комната с возможностью переоборудования в кабинет. В комнатах напольное покрытие Pergo (Швеция) в идеальном состоянии.Кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (стиральная машина, газовая панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина) ведущих производителей — Siemens, Bosch, Samsung, Sony. Установлена система фильтрации воды с отдельным краном для питьевой воды.Ванная комната и туалет - раздельные, с ванной и биде. Кладовая комната с полками и сейфом. Много мест для хранения. Встроенная мебель выполнена под заказ. Балкон и лоджия - застекленные с освещением и розетками. В окнах и дверях на балкон и лоджию установлены 3-камерные стеклопакеты. Все открывающиеся проемы оборудованы москитными сетками и защитой открывания детьми. Отопление - автономный 2-х контурный газовый котёл, батареи с термостатами. Установлена автоматическая система контроля температуры воздуха, пожарная сигнализация, включая дымовые датчики в каждом помещении, и датчик утечки газа на кухне. Оптоволоконный интернет со скрытой проводкой Ethernet розетки в каждой комнате и на кухне. 3 Wi-Fi роутера для уверенного сигнала в любой точке квартиры и надежного доступа к Smart/Apple TV.В подъезде 2 лифта пассажирский и грузовой. Под домом автомобильный паркинг с возможностью покупки парковочных и кладовых мест.Придомовая территория ухоженная, с озеленением, клумбами, детской и спортивной площадкой. Территория, прилегающая к дому, огорожена с тремя калитками и воротами. Вся территория находится под видеонаблюдением, включая подземный паркинг.В шаговой доступности от дома центр города, Верхнее озеро, Балтийский Федеральный Университет, РАНХиГС, школа, детские садики, Музей Янтаря, супермаркеты SPAR и Виктория, кафе, рестораны, салоны красоты.По ул. А.Невского кратчайший выезд из города к морю Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск, и к торговым центрам Балтия Молл и Леруа Мерлен.Не упустите возможность приобрести эту квартиру и создать здесь свой уютный уголок. Звоните, организуем просмотр квартиры вашей мечты в удобное время. Проведем сделку с ипотекой, материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.