1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. 9 Апреля, 98 (37.1 м)

Прекрасное предложение на рынке недвижимости в центре города О квартире:Представляем вашему вниманию светлую и уютную квартиру с идеальной планировкой, которая идеально подходит для комфортного проживания. Находясь на двенадцатом этаже, она предлагает великолепный вид на город благодаря просторной лоджии, площадью 5,9 м.Все коммуникации в квартире оборудованы счетчиками для более точного контроля за расходом ресурсов. Трубы водоснабжения заменены на пластиковые, обеспечена надежность и исправность систем. Окна выходят во двор, что создает тихую и спокойную атмосферу внутри квартиры.Дополнительным преимуществом квартиры является наличие гардеробной, площадью 1,6 м, что обеспечивает удобство и организованность хранения вещей.В доме действует сниженный тариф на электроснабжение в связи с отсутствием газового снабжения. Центральное отопление с общедомовым теплым счетчиком позволяет снизить затраты на коммунальные услуги, сделать проживание еще более комфортным и экономичным.О доме:Уютный теплый кирпичный дом, построенный в 1986 году, расположенный в спокойном спальном месте, вдали от центральных улиц и шума. Этот дом идеально вписывается в окружающую среду благодаря зеленому и ухоженному двору, который обеспечивает тишину и спокойствие для его жителей. Во дворе дома оборудована детская площадка, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Также здесь имеется большая закрытая парковка. При входе в подъезд установлен видеодомофон для обеспечения безопасности жильцов.Внутри дома поддерживается чистота и порядок как во дворе, так и в подъезде благодаря ответственной работе управляющей компании. В 2014 г. по программе капитального ремонта дома был заменен лифт, а также с 2024 г. запланирован ремонт крыши и ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.Месторасположение:Окрестности дома также имеют множество преимуществ, таких как сквер Счастливая семья, Нижний пруд и Верхний пруд, где можно провести время с семьей или друзьями. Особенностью данного жилья является его расположение в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры. В шаговой доступности от дома находятся образовательные учреждения, спортивные комплексы, супермаркеты, рынок, торговые центры, а также медицинские учреждения. Остановка общественного транспорта расположена всего в одной минуте ходьбы от дома, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города.Ориентир: пл. Василевского, ул. А. Невского, ул. Литовский вал, ул. Черняховского.Итог:Квартира идеально подходит как для семейного проживания, так и для тех, кто хочет получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. Квартира будет пользоваться спросом у арендаторов на короткий и длительный срок, т.к. находится в центре города.Дополнительная информация:- ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ - 1 собственник.Звоните Квартира заслуживает Вашего внимания В случае, если я не ответил на Ваш звонок, обязательно перезвоню Вам Специалист по недвижимости: Александр