2-к. квартира, 64м, 3/9эт.

Эксклюзивное предложение от ЕLУВАУ.Недвижимость специально для Вас СРОЧНАЯ ПРОДАЖАПродаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на комфортном 3-м этаже 9-тиэтажного монолитного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда -Ленинградском Общая площадь квартиры 63,1 кв.м. ПЛЮС застекленная лоджия 0,9 кв.м. Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения.Автономное отопление Низкие коммунальные платежи Квартира «ПОД КЛЮЧ . Не требует абсолютно никаких вложений - 5 мин. до АШМАН-ПАРКА- Евроремонт / мебель / техника- 10 мин. до новой школы- Супермаркеты в шаговой доступностиО квартире:- квартира не угловая-просторный коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи;-евроремонт: новая сантехника, стильные обои, натяжные потолки с разными уровнями регулируемой подсветки-функциональная кухня 12,1 кв.м. со встроенным кухонным гарнитуром. Газовая варочная поверхность, вся техника Воsсh: встроенная посудомоечная машина, духовой шкаф, встроенная пароварка, холодильник.- комната 18 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, мягкой мебелью.-комната-гостиная 20 кв.м. мебелирована мягкой и корпусной мебелью.-просторная прихожая 8,8 кв.м. со шкафом для одежды, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами. В комнатах на полу уложен лакированный ламинат немецкого производства Теплые полы из керамогранита в кухне, санузле, коридоре.-вместительная застекленная лоджия вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения-санузел совмещен 4,8 кв.м. Облицован стильной керамикой.-счетчики газ,вода, электроэнергия.-комфортные коммунальные платежи: зима-около, лето-доО доме:-2012 год постройки-дом монолитный, повышенной комфортности-ВСЕГДА в наличии парковочные места-очень большой плюс, что на территории дома есть дополнительная кладовая в собственности. Прекрасная возможность использовать кладовую под зону хранения вещей и заготовок.-интернет-провайдерИнфраструктура:- детские площадки (несколько)- МНОГО места для парковки (проблем нет)- SРАR, Лавка Бахуса, Пивной двор, 2 аптеки, Салон-красоты Шевелюра , СДЭК, Wildbеrriеs, Оzоn, Магазин быт. техники, Канцелярия, Клиника АЛМЕД .- Новая гимназия №40 (10 мин. пешком, ул. Рассветная)- 3 новых детсада / Поликлиники / Аптеки - Супермаркеты: Sраr, Intеrsраr, Пятерочка, Виктория - Спорт (Rоскgуm, Альбатрос, ДС Янтарный , ФОК) - ПАРК АШМАН (5 мин. пешком) - 3 выезда в город (ул. Гайдара, ул. Горького, Советский пр-т)- 2 выезда на Окружную (ул. Горького, Сельма)- 20 мин. до моря на авто (Зеленоградск)- несколько остановок транспортаРазвитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год.Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Квартира в данной локации всегда будет востребована.1 взрослый собственник. Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов. Полное юридическое сопровождение.Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.С уважением, эксперт по недвижимости ЕLУВАУ Марина Зайцева.__________________________________________________ЕLУВАУ Недвижимость предлагает своим покупателям:Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами Купите жилье на льготных условиях Пониженная ставка на весь срок кредита.Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера.Экономим до 50 на ипотечном страховании.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.