4-к. квартира, 94,3м, 1/3эт.

В продаже 4-комнатная квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ отделкой в доме с АВТОНОМНЫМ газовым отоплением.Квартира с большой придомовой территорией, гаражом, подвалом и террасой ВАЖНО для родителей школьников: средняя общеобразовательная школа № 21 - прямо напротив дома Идеальный вариант для спокойной и комфортной жизни в Центральном районе города Калининграда или под сдачу в аренду.Предчистовая отделка: монтаж новых сантехнических коммуникаций, проводка новой проводки электричества, выравнивание стен и пола под чистовую отделку, устройство гидроизоляции влажных зон, установка подоконников и замена окон, обустройство откосов, установлены счетчики на воду, газ и электричество.Квартира очень светлая с большими окнами на разные стороны.Комнаты раздельные на разные стороны: 27,2м2/ 17,9м2/ 17,2м2/ и 8,3м2;в одной из комнат (27,2м2) - три окна и есть возможность сделать прямой выход на свою террасу.Характеристики:- Электропроводка проведена по всей квартире, заменили на новую современную, установлен новый электрощиток, счетчик;- Сантехнические трубы все заменили и в подвале в том числе, установили счетчик, сделаны выводы под сантехнику и бытовую технику;- Отопление и горячее водоснабжение осуществляется за счет двухконтурного газового котла с индивидуальной регулировкой температурного режима, также можно самостоятельно устанавливать и температуру горячей воды, установлены ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ, установлена гребенка с индивидуальной регулировкой на каждое помещение;- Потолки - 2,65м высотой, выровнены и окрашены;- Стены подготовлены под покраску/обои;- Полы - по всем помещениям установлены теплые полы (водяные от газового котла), подготовлены под любое интерьерное покрытие;- Подвальное помещение - высота в полный рост, сухой;- Парковка - гараж с распашными воротами на 1 машиноместо, дополнительно есть парковка во дворе;- Терраса - площадка для зоны барбекю, залитая бетоном со стороны кухни-столовой;- Закрытый двор с откатными воротами и калиткой на ключ.Есть видео территории вокруг дома и всего района.Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности, именно поэтому и ценится этот зеленый район Калининграда:- школа № 21 прямо напротив ворот через дорогу;- детские сады №№77, 37, 74 и несколько частных садов;- зона отдыха у озера Поплавок;- Музыкальный областной театр в 15 мин;- через дорогу отличный фитнес клуб Х-FIТ;- спортивные площадки и бассейн;- стадион Пионер;- прямо напротив школа №21- рестораны и кофейни с вкусной горячей выпечкой;- магазины и супермаркеты;- множество салонов красоты и брендовых бутиков;- строительный маркет Мегаполис;- прачечная;Всё в шаговой доступности: развитая транспортная линия:кольцо трамвая №5, маршрутные такси под номерами 61,82,74, автобус №3.Прямой выезд на Приморское кольцо и к побережью Балтийского моря