2-к кв. Калининградская область, Калининград Батальная ул., 94 (60.0 ...

Арт.Эксклюзивное предложение от ELYBAY.Недвижимость специально для Вас Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на видовом 8-м этаже 16-тиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда.Общая площадь квартиры 59,6 кв.м., включая просторную лоджию.Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения. Регулируемое центральное отопление по счетчику. О квартире:- квартира не угловая-широкий коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи; -недавно произведён косметический ремонт: сантехника, заменены обои, натяжные потолки везде, кроме маленькой комнаты и санузла.-функциональная кухня 10,7 кв.м. с выходом на застекленную лоджию. Встроенный кухонный гарнитур, индукционная плита, стиральная машина. Посудомоечная машина, холодильник-по договоренности.- комната 12,5 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, спальным местом. Солнечная сторона.-комната-гостиная 19,5 кв.м. мебелирована-просторная прихожая 10,7 кв.м. со встроенным шкафом-купе, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами.-вместительная застекленная лоджия 2,2 кв.м. вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения-санузел 4,0 кв.м. совмещен; новая раковина, тумба под раковину, смесители, ванна-счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии. По желанию отопление в квартире можно регулировать самостоятельно-комфортные коммунальные платежи: зима-около за все, лето-2500-О доме:-2009 год постройки-дом монолитный, повышенной комфортности, отделка фасада- кирпич, 2 подъезда-произведен капитальный ремонт дома, обновлена облицовка дома, покрашены стены в подъезде-ВСЕГДА в наличии парковочные места-очень большой плюс, что на территории дома вообще нет коммерции, то есть все свои и въезд только по чипу-территория дома огорожена и благоустроена, въезд через автоматические ворота. Три пешых выхода.-гостевая парковка, детская площадка-круглосуточное видеонаблюдение-на цокольном этажe дома pаcпoложен подземный пaркинг. Стоимость машино-места с возмoжнoстью пpиобретения парковочного места в собственность-интернет-провайдер Тис-Диалог 1ГБит, на выбор- Ростелеком Инфраструктура:-отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, удобные выезды во всех направлениях. До центpa гoрода 20 минут на транспopте, дo Балтийскoго побережья 40 минут.-удобный выезд на Окружную дорогу и Берлинскую дорогу-в шаговой доступности два действующих детских садика (43, 130), две школы (6, 29), два спортивных комплекса с бассейном.-в 50 метрах от дома расположена средняя школа 6 с углубленным изучением отдельных предметов. Дети самостоятельно доберутся до школы, не переходя никаких дорог Рядом с домом стадион.-напротив дома магазин Спар , Виктория , Дешево , Пятерочка , Вестер , Озон, мини-ма