Коттедж в Калининградская область, Калининград ул. Каштановая Аллея, ...

Локация и участокЦентральный район Калининграда. Участок 17 соток — для центра города это редкий формат. Дом не выходит на улицу: он окружён парком, который обеспечивает шумоизоляцию, чистый воздух и визуальную приватность.На территории — более 40 туй высотой 6 метров, тисы, ели, рододендроны, сосны, плодовые деревья. Гриль-беседка. По сути — частный сад с видовыми точками и местами для отдыха.Расположение: закрытый коттеджный посёлок на 6 домовладений. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле. Посёлок спроектирован так, чтобы соседи были друг для друга нейтральны — близость без вторжения в приватность. По факту это даёт возможность жить своей жизнью независимо от того, кто и с каким ритмом живёт рядом.Дом построен в 2004 году по проекту немецкого архитектора. Площадь 750 м. В основе — классические пропорции, панорамное остекление, высокие потолки. Архитектура рассчитана на долгую жизнь без перестроек.ПланировкаКухня — отдельное помещение, достаточное для ежедневного приготовления и хранения.Столовая — отдельная комната с отделкой из натурального камня.Гостиная — невероятные 90 м, с наборным паркетом, камином, панорамными окнами и прямым выходом в сад. Вмещает до 3040 человек для приёмов или семейных сборов.5 спален — разнесены по этажам так, чтобы у каждого члена семьи было своё пространство или даже целое крыло.Кабинет / библиотека — с отдельным входом и классической отделкой деревянными кессонами, можно использовать как переговорную.Биллиардная — она же комната для американского пула.Бассейн и SPA-зона с сауной.Гостевая квартира с отдельным входом — для гостей или персонала. Гараж на 2 автомобиля + парковочные места на участкеТерраса и гриль-беседка для ужинов и общения на свежем воздухе.СостояниеДом готов к проживанию: все коммуникации центральные, инженерные системы в рабочем состоянии. Отделка — качественный классический материал. Замена интерьеров возможна без крупных переделок — архитектура и планировка это позволяют. Что важно пониматьЭто не инвестиционный проект и не объект под переделку . Дом спроектирован и построен для жизни. Без компромиссов по метражу, материалам и локации.Собственник — частное лицо, готов к обсуждению условий. Возможна покупка с использованием ипотечных или корпоративных схем — обсуждаемо.ПоказыТолько по предварительной записи. Для серьёзных покупателей — возможность провести независимый осмотр с инженером, сделать обмеры, пригласить архитектора.Арт.