Дом в Калининград, СНТ Медик, 5-й проезд, 107 (1434 м)

Код объекта: 2268127. Идеальный дом для большой семьи в окружении леса и озера. Въезд и прописка сразу Представляем вашему вниманию теплый, светлый и абсолютно сухой двухэтажный дом, где продумана каждая мелочь — от инженерии до летней веранды. Это не просто квадратные метры, это готовое пространство для счастливой жизни без городской суеты, но со всеми городскими удобствами. Локация и природа:Всего в 150 метрах — остановка автобуса №25 и вход в лесопарковую зону. А через 10—15 минут неспешной прогулки вы будете купаться на теплом песчаном пляже озера Шенфлиз. Никаких вредных производств — только свежайший воздух и пение птиц. Соседи — семейные и дружелюбные люди. Технические характеристики и надежность: · Общая площадь: 143,4 кв.м.· Год постройки: 2007.· Стены: Пеноблок + усиленная теплоизоляция 15 см (10 см снаружи под штукатуркой и 5 см внутри под гипсоплитами) — дом сохраняет тепло даже в самые холодные зимы.· Кровля: Металлочерепица с 20-см слоем утеплителя + гипсоплита.· Окна: Трехкамерные стеклопакеты.· Потолки: Натяжные, высота 2,7 м — визуально увеличивают пространство. Автономный комфорт (никакой зависимости от городских сетей): · Отопление и ГВС: Двухконтурный газовый котел на природном газе. Горячая вода и тепло в доме круглосуточно и круглый год.· Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 18 метров (вода всегда с вами).· Канализация: Современный септик.· Интернет: Скоростной оптический интернет от Тис-Диалог.· Юридическая чистота: Возможна постоянная ПРОПИСКА. Планировка и состояние:Дом ждет новых хозяев со свежим ремонтом и полностью готов к проживанию. Вся качественная мебель остается новым владельцам 1-й этаж: · Просторная кухня-столовая (18,8 кв.м.). Стеклянная дверь ведет прямо во двор — идеально для летних завтраков и барбекю-трапез.· Уютная гостиная для семейных вечеров.· 2 детские комнаты и отдельный кабинет (можно трансформировать под любые нужды).· Кладовая с установленным газовым котлом.· Санузел с полным комплектом: унитаз, раковина, просторная ванна и отдельная душевая кабина. Есть подогрев пола. 2-й этаж: · 2 просторные спальни для родителей и гостей.· Холл и дополнительная кладовая.· Бонус: Инженерные коммуникации позволяют легко сделать второй санузел на втором этаже, если это потребуется. Участок 5 соток и возможности:Участок с продуманным дренажем, подключенным к ливневой канализации. Есть небольшой сад.Важная фишка: Дом расположен так, что есть удобный въезд вглубь участка — вы сможете без проблем подвозить стройматериалы грузовиками или парковать минивэн прямо у дома. На территории есть капитальный сарай, который отображен в официальных документах. Это дает вам огромное поле для творчества: · Перестроить под летнюю кухню (продлите сезон шашлыков).· Сделать гараж для авто.· Построить полноценную баню или гостевой домик.