Дом в Калининград, посёлок Лермонтовский, Броненосный переулок, 7 (521 ...

Продам индивидуальный жилой дом 2019 года постройки 521 м.кв. на участке 10,43 соток в Центральном районе города Калининграда, ориентир ТЦ «Гранд на Советском проспекте: два этажа и мансарда. Дом построен из блоков «Ютонг , керамическая черепица производства Германия, окна производства «Salamander (Германия) с электрическими рольставнями (на каких этажах), отделка фасада - клинкерная плитка ручной формовки (Бельгия), отопление газовое 2-х контурный котел Buderus, дополнительно имеется бойлер для быстрой подачи горячей воды, водяная скважина, система видеонаблюдения внутри дома и по периметру, сигнализация, видеодомофон, система кондиционирования, отдельное бойлерное помещение, тёплые полы на первом этаже, встроенный пылесос, радиаторы ретро чугунные, качественная тротуарная плитка производства Германия. Коммуникации: скважина 45 м. (водоподготовка), газ, электричество 30 кВт. Участок огорожен кирпичным забором. Дом по индивидуальному проекту, спроектирован для автономного проживания двух семей, два отдельных входа с противоположных сторон дома, что очень удобно для размещения родственников или гостей. Участок полностью благоустроен с газонами, элитными посадками. Имеется отдельно стоящая баня 85 кв.м., дровяная печь, с/у, комната отдыха, с прилегающей террасой и зоной барбекю, кедровая купель, садовая мебель. На участке отдельно стоящий гараж. Несколько парковочных мест. В доме выполнена качественная отделка по дизайнерскому проекту, сантехника и фаянс производства Германия и Италия, кафельная плитка производства Испания, паркет, экологичная декоративная штукатурка производства Италия. Первый этаж: кухня с деревянной встроенной мебелью и техникой премиальных брендов: LIEBHERR, Smeg, зал с камином, два холла. - Кухня – 29,65 кв.м.; - Гостевая – 35,92 кв.м.; - Холл – 11,45 кв.м.; - Гардеробная – 3,46 кв.м.; - Тамбур – 7,18 кв.м.; - Кладовка - 4,04 кв.м.; - Санузел – 3,18 кв.м. В доме на 1 этаже также есть отдельная просторная квартира 61,61 кв.м. с отдельным входом с обратной стороны дома: - Кухня – гостиная - 28,18 кв.м.; - Спальня – 19,72 кв.м.; - Холл – 5,82 кв.м.; - Гардеробная – 3,34 кв.м.; - Ванная – 4,55 кв.м. Второй этаж: одна мастер-спальня с большой гардеробной и санузлом, 2 спальни, санузел, кабинет с антикварной дубовой мебелью. - Спальня – 19,14 кв.м.; - Спальня – 27,39 кв.м.; - Спальня – 24,10 кв.м.; - Гардероб – 16,28 кв.м.; - Кабинет – 27,24 кв.м.; - Гардероб - 6,50 кв.м.; - Холл – 1,71 кв.м.; - Холл – 12,52 кв.м.; - Ванная – 9,04 кв.м.; - Ванная – 4,66 кв.м.; - Лоджия -7,96 кв.м. Имеется также неосвоенный мансардный этаж, где можно воплотить свои идеи по планировке и дизайну. Тихий спальный район города с удобной транспортной развязкой: до площади Победы 10 минут на машине, выезд на окружную дорогу, в 300 метрах ТЦ со всеми услугами и магазинами. Прямая продажа, один взрослый собственник. Арт.