Дом в Калининград, СНТ 40 лет Победы, Виноградная улица, 26 (106.6 м)

Дом 106,6м с клинкерным фасадом и газом в Центральном районе.Стильный, надежный и полностью готовый дом 2024 года постройки в престижном районе Калининграда Продается современный двухэтажный коттедж на благоустроенном участке 6 соток(Центральный район, ориентир — форт №5). Отличный вариант для тех, кто ценит качество строительства, эстетику и комфорт. Городская прописка и всего 20 минут до побережья Балтийского моря ПРЕМИАЛЬНЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД И БЛАГОУСТРОЙСТВО:• Эстетичный фасад: облицован долговечным и статусным клинкерным кирпичом — дом выглядит великолепно и не потребует ухода десятилетиями.• Ухоженная территория: площадка перед домом выложена качественной тротуарной плиткой. Обустроен удобный паркинг на несколько автомобилей.• Атмосферный свет: по периметру дома и территории выведена стильная вечерняя подсветка, которая создает уют и безопасность в темное время суток.• Бонус на участке: уже залит прочный железобетонный фундамент под баню, теплицу и хоз. постройки.КОНСТРУКТИВ И НАДЕЖНОСТЬ (СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ):• Стены: газобетонные блоки + качественное утепление 100 мм (дом очень теплый).• Перекрытия и лестница: монолитный железобетон (никакого скрипа и вибраций).• Кровля: металлочерепица с утеплением.• Внутри: качественная отделка «серый ключ — стены и полы идеально ровные, готовы к финишному ремонту по вашему вкусу.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:• 1 этаж: огромная кухня-гостиная (38.8 кв.м) с выходом в сад, гостевой санузел (5 кв.м), подсобное помещение (4 кв.м).• 2 этаж: мастер-спальня (17.7 кв.м) с выходом на балкон, вторая спальня (12.1 кв.м), просторный холл (12.6 кв.м) со вторым выходом на балкон, большой совмещенный санузел (6 кв.м).ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЗАВЕДЕНЫ И РАБОТАЮТ:• Отопление: автономное газовое (двухконтурный котел, газ в доме).• Теплый пол: 100 на первом этаже, на втором этаже — в санузле и холле (в спальнях установлены радиаторы).• Электричество: 10 кВт.• Вода: собственная скважина с чистой водой.• Канализация: станция биологической очистки (биосептик).ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:• Транспортная доступность: выезды в сторону Светлогорска, Зеленоградска, Пионерского и Балтийска всего в 3 минутах. До площади Победы (центр города) — 10 минут • Соседи: интеллигентные, доброжелательные люди, живут круглогодично.• Прописка: Центральный район г. Калининграда.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Без обременений и скрытых нюансов. Документы готовы.• Подходят любые формы расчета (ипотека, наличные, военная ипотека, сертификаты).Звоните прямо сейчас Покажем дом в удобное время. Не упустите шанс стать владельцем действительно качественного дома