Дом в Калининград, СНТ Энергетик (165 м)

Номер объекта: 545117. Представьте: тишина собственного сада, запах цветов по утрам, а всего в нескольких шагах – пульс оживленного городского центра. Живите в комфорте частного дома, не жертвуя удобствами городской жизни. Все коммуникации – под рукой, до любого пункта назначения легко добраться на общественном транспорте, автобусная остановка в 5 минутах. Сочетание уединенности и близости ко всему – это и есть уникальная прелесть жизни в этом доме.СНТ “Энергетик” (ориентир – улицы Ломоносова , П. Флоренского, Маршала Борзова, , Советский проспект) с отличными , асфальтированными дорогами. Участок благоустроен и ухожен: огорожен забором, место для отдыха, парковка, дорожки выложены тротуарной плиткой, растут плодовые деревья: яблони, груши, кустарники, цветы и мн. др. Из преимуществ дома можно выделить:- газовое автономное отопление (теплые полы и радиаторы), подогрев воды бойлером косвенного нагрева на 280 л( всегда горячая вода);- глубокая скважина для воды с чистейшей водой с очисткой и водоподготовкой;- низкие коммунальные платежи;- минимальная приближенность городской инфраструктуры;-наличие видеонаблюдения и сигнализации;- крепкий забор на ленточном фундаменте с откатными воротами;-ливневая и дренажная система.-хорошие подъездные пути.Отличная планировка дома:*Крытая терраса застеклена понарамным многокамерным, сберегающим профилем;1 этаж:*просторная кухня-гостиная;*техническое помещение и постирочная;*кладовка;*гостевая комната- кабинет;* санузел.2 этаж:* мастер-спальня с санузлом и гардеробной;* две детских комнаты;* санузел* предчистовая отделка, полностью подготовлен к финишным работам, есть кое-какие стройматериалы.Дом построен из материалов премиум сегмента : -фундамент ленточный + плита; -стены из газоблока 30 см + утеплитель;- окна из двухцветного качественного многокамерного профиля;-межэтажное перекрытие-плита с бетонной монолитной лестницей ;- керамическая крыша четырехскатная, высокий конек с усиленными балками. Утеплена и крыша и перекрытие минватой.На территории участка имеются :*Отдельно стоящая двухэтажная баня (86м2) , можно использовать как гостевой дом для круглогодичного проживания ( автономное газовое отопление):-на 1 этаже: комната отдыха с печью- камином, парилка, кладовка, санузел, бассейн;- на 2 этаже: кухня, спальная комната.* техпомещение для хранения садового инструмента с дровником и летней кухней ( все коммуникации подведены: газовый баллон, свет, вода и водоотведение);*навес для нескольких автомобилей.Все объекты с соблюдением норм отступов от границ участка и зарегистрированы.Преимуществ масса, описывать их можно долго, но чтобы почувствовать атмосферу нужно прогуляться и увидеть всё своими глазами. Уединенный дворик и городской ритм – в идеальном балансе. Покупая этот райский уголок, вы приобретаете островок спокойствия и безмятежной жизни на природе, находясь в центральной районе города. Приехав один раз, вам обязательно захочется вернуться Не упустите свой шанс стать обладателем перспективной недвижимости Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов. Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также:- различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней;- помощь в одобрении ипотеки;- безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет вам подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР