Коттедж в Калининградская область, Калининград Славянский пер. (140 м)

Редкий формат для Центрального района — новый частный дом в тихом центре Калининграда.Такие объекты здесь появляются в продаже крайне редко.Дом расположен в переулке Славянском — приватная тупиковая улица без сквозного трафика. Дом расположен в тихом переулке Центрального района. Исторически эта часть города входила в престижную вилловую застройку Кёнигсберга. В начале XX века здесь строили дома для состоятельных жителей города — профессоров университета, предпринимателей и врачей.И сегодня район остаётся одним из самых комфортных и зелёных в Калининграде: малоэтажная застройка, спокойные улицы и развитая инфраструктура. Такое сочетание центра города и приватности встречается крайне редко.Тихое, обжитое место с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, ФОК и поликлиника — всё в пешей доступности.До центра города — около 15 минут даже в часы пик.До моря — примерно 20 минут по удобной трассе.Дом построен в 2026 году из газосиликатных блоков с качественным утеплением.Использованы дорогие материалы: фальцевая кровля и немецкие панорамные окна KMMERLING в пол (гарантия 10 лет). В доме много естественного света и ощущение пространства.Фасад будет выполнен в европейском стиле: светлая штукатурка, деревянные акценты и крупные панорамные окна.Возможна индивидуальная отделка фасада под ваш вкус.Планировка продумана для комфортной семейной жизни:1 этаж• прихожая-гардеробная• санузел• просторная кухня-гостиная с выходом на террасу2 этаж• три комнаты• второй санузелСостояние White Box — выполнены все сложные и затратные этапы строительства.Вы сможете сделать чистовой ремонт под свой стиль.Участок 5 соток.Только земля в этом месте стоит около , и свободных участков здесь уже практически не осталось.Коммуникации:• электричество 30 кВт (вдвое больше стандартного подключения)• газ• центральная вода• асфальтированный подъездСегодня квартиры в Центральном районе продаются по 185200 тыс за м, но квартира — это соседи за стеной и отсутствие приватности.Здесь вы получаете полноценный дом европейского уровня с собственным участком и тишиной, которую невозможно получить в многоквартирном доме.Стоимость:Разумный диалог по цене возможен при просмотре.Дом идеально подойдёт для семьи, переезда из других регионов или как инвестиция в ликвидную недвижимость Центрального района.