Дом в Калининградская область, Калининград Живописная ул., 1 (347 м)

Код объекта: 2039656.ПРОДАЕТСЯ ДОМ Отличное расположение Ленинградский рaйон.Ориентиры: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, станция электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. До моря 20 минут на авто.Kирпичный дoм 346,9 кв. м нa учаcткe 10 coтoк, pасполoженный нa ул. Живoпиcнaя, для бoльшoй cемьи в тиxoм, зеленoм и безoпасном районе.Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.Готовый дизайн-проект дома — В ПОДАРОК покупателю Рядом супермаркеты ( Виктория , Спар ), ТЦ Балтийская галерея , Бауцентр , фитнес-клубы и рестораны.Удобнейший выезд: 5 минут до Окружной (в любую точку области и к морю за 25 мин), 10 минут до центра города (Пл. Победы).Дом находится на 3-й линии от дороги. Никакого шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.6 соток в собственности + 4 сотки в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).Участок сухой, правильной формы.Высажен взрослый сад: яблони, груши, черешня, ягодные кустарники.Много места для парковки клиентов (если под бизнес) или для строительства бани и зоны барбекю (для семьи).Магистральный газ (автономное отопление — низкие платежи).Центральное водоснабжение.Электричество (мощность достаточна для большого дома).Канализация: сейчас септик, но подключение к городской сети в 2026 годуПЛАНИРОВКА (3 Уровня):• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.• 2 этаж: Две большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Жемчужина дома — зимний сад с панорамным остеклением, который станет шикарным кабинетом руководителя или лаунж-зоной.• Чердак: Дополнительное пространство для хранения.• Один взрослый собственник.• В собственности более 5 лет.• Без обременений, подходит под ипотеку.• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Это редкое предложение: сочетание большой площади, низкой цены квадратного метра и отличной локации.Дарим на путешествие Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и получайте шанс отправиться в яркое путешествие В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и . Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах Авеню-Риэлт Владис .