Дом в Калининградская область, Калининград Пулеметная ул., 40В (431 м)

Продаётся просторный и понастоящему тёплый дом 430,8 м для комфортного проживания большой и дружной семьи на участке 12 соток ИЖС в Ленинградском районе Калининграда, в частном секторе микрорайона Сельма рядом с ул. Горького. Дом удачно сочетает близость к одной из основных магистралей, ведущих в центр города, с расположением в экологически чистом, тихом и зелёном месте.Участок 12 соток в собственности, правильной формы, с оборудованным паркингом и гаражом, по периметру ухоженная территория с цветниками и декоративными посадками. На территории достаточно пространства, чтобы организовать зону барбекю, детскую площадку или бассейн; дополнительно можно приобрести соседний участок для расширения или строительства второго дома.Дом продуман по уровням. Первый этаж: кухнястоловая 18,2 м, каминный зал 33,2 м, два кабинета 4,6 и 4,5 м, холл 6,6 м, коридор 17,8 м, гостевой санузел 3,5 м и кладовая 7,8 м — идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Второй этаж: три спальни 16,7 / 16,7 / 19,6 м, ванная комната 8,6 м, кабинет, состоящий из трёх помещений (2,6 / 2,3 / 2,7 м), и просторный холл 15,7 м.Цокольный этаж включает гараж 43,9 м, полноценный спаблок с сауной (3 м), душевой 8,6 м и комнатой отдыха 9,4 м, три вспомогательных помещения 2,8 / 7,2 / 4,5 м, холл 10,5 м и две кладовые 9,6 и 8 м, что позволяет организовать хранение, мастерскую и техническую зону. Мансардный этаж готов к использованию под игровую, домашний кинотеатр, спортзал, дополнительную спальню или творческую студию — полная свобода планировочных решений.Дом полностью оснащён необходимыми коммуникациями: газ, отопление от двухконтурного котла, водопровод от собственной скважины 25 м, канализация — центральная и септик на выбор, отдельная электролиния 10 кВт с трёхфазным током. Остаётся встроенная кухня, остальную мебель можно оставить по договорённости, что снижает затраты на обустройство нового владельца.Микрорайон Сельма — один из самых развитых в Калининграде: неподалёку школы и детские сады, поликлиники, аптеки, продуктовые и зоомагазины, рынок и торговоразвлекательные центры, спортивный комплекс Янтарный , фитнесклубы и множество сервисов. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а также выехать к морю: до Зеленоградска, Светлогорска и Янтарного около 30 минут на автомобиле.По соотношению цены, площади, удобств и расположения это один из самых выгодных вариантов на рынке Калининграда в своём сегменте. Позвоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре: дом готов встретить новых хозяев, а вы получите редкую возможность создать здесь свой стиль жизни.Номер объекта: 1/543669/18158